Location de bureau de 480 m² à Nantes - 44000 Réf : 627423-0L

BUREAUX A LOUER AVEC ACCES INDEPENDANT - NANTES EST
Immeuble L'ERABLE
Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 500m2 située au rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant au coeur de la Zone Nantes Est Entreprises. Précédemment homologué ERP 5, ce bien intégralement rénové avant votre installation vous offre 17 stationnements privatifs.
Bénéficiez d'un plateau de bureaux avec un accès indépendant dans un parc tertiaire bien identifié situé dans le Nord Est de l'agglomération Nantaise. Les espaces verts de ce parc sont régulièrement entretenus. De grands axes routiers se trouvent à proximité : Autoroute, périphérique, Route de Paris.

Accessibilité:

Bus Helvêtie (87, 127), Courocerie (80)
Périph Périphérique
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	480	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	2042 /an HT	3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 7146 €/HT/an en 2022
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• SURFACE --
• Environ 500 m² de bureaux en RDC
• Livré en open space
• PARKING --
• 17 emplacements réservés
• URBANISME --
• Zonage Uem
• TRAVAUX PREVUS --
• Revêtements de sols
• Climatisation
• Faux plafonds / isolation
• Dalles LED 600 x 600
• Peinture
• Courant fort
• Sanitaires PMR
• DIVERS --
• ASL pour les espaces extérieurs
• EQUIPEMENTS PREVUS
• Doublage intérieur + isolation
• Faux plafonds + isolation
• Dalles LED
• Climatisation réversible
• Revêtement de sol (à définir)
• Sanitaires privatifs (H/F/PMR)
• Réservations kitchenette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr