Location de bureau de 3 201 m² à Nantes - 44000 Réf : 1218572-0

BUREAUX - A LOUER A VENDRE - PROCHE CENTRE - NANTES
Immeuble LE BEAUMANOIR
Nous vous proposons à la vente un immeuble tertiaire d'une surface d'environ 3200m2 sur 3 niveaux avec 52 stationnements en rez-de-chaussée. Rare sur le marché, chaque niveau développe environ 1050m2, bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et d'une belle luminosité en partie grâce aux patios intérieurs. Idéalement situé à proximité du centre-ville, proche des transports en commun permettant de relier la gare SNCF en 20 minutes par la ligne 1 du tramway ou le Chronobus 3.

Au regard de la configuration du rez-de-chaussée, il est possible de transformer la nappe de parking en surface de bureaux ou commerciale et porter ainsi la surface de l'immeuble à environ 4100m2.

Accessibilité:

Ligne 11 Bus ligne 11
Ligne 23 Bus ligne 23
Tram ligne 1 Tramway ligne 1
Chrono C3 Chronobus C3
Chrono C1 Chronobus C1
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1047,2	2e trimestre 2024	250 HT/HC/m²/an		9 ans type 6-9
2	Bureaux	1057,5	2e trimestre 2024	250 HT/HC/m²/an		9 ans type 6-9
3	Bureaux	1096,2	2e trimestre 2024	250 HT/HC/m²/an		9 ans type 6-9

Prestations :

• ETAT DES LOCAUX --
• Immeuble livré entièrement curé et désamianté en janvier 2024
• PARTICULARITES --
• Plateau d'étage courant de plus de 1000m2 en premier jour
• Très belle hauteur sous plafond
• 2 patios accessibles intérieurs au R+1
• Accessible PMR
• Ascenseurs
• Coque intégralement restructurée (isolation par l'extérieur, remplacement des menuiseries, réfection de la toiture terrasse avec isolation)
• Jusqu'à 900m2 de surface résiduelle potentielle en RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 51 intérieurs