Location de bureau de 2 628 m² à Montluel - 01120 Réf : 136160-0

Au coeur de la ZAC des Pré Seigneurs, bâtiment de bureaux en construction, disponible à la vente ou à la location.
Le territoire de la Côtière de Montluel offre des conditions de travail idéales grâce à sa proximité de Lyon et son emplacement géographique sur l'axe LYON-GENEVE.
Situé à moins de 30 minutes de la Part Dieu grâce à la ligne de train direct, ce secteur possède une économie dynamique avec près de 11 000 emplois sur le territoire et un fort développement.

Accessibilité:

. Autoroutes A42, A432.
. SNCF : proche Gare de Montluel et à 20 mn de la Gare Lyon Part-Dieu.
. Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 mn.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	295,34	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	270,36	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	201,75	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	165,5	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	334,33	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	301,54	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	206,07	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	181,02	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	295,19	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	192,41	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	184,85	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking sous-sol : 800 euros/U/an HT HC Loyer parking extérieur : 400 euros/U/an HT HT


Prestations :

• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Rafraichissement d'air et chauffage par pompe à chaleur réversible
• Sol souple
• Livré avec moquette, faux plafond et pavé LED encastrés
• Terrasses privative de 122,90 m² pour le lot 11 à 30% du prix (locatif et à la vente)
• Panneaux photovoltaïques en toiture et R+2
• Contrôle d'accès par interphone
• Ascenseur
• 40 parkings en sous-sol (électrifiables) :
• 3 pour lots 1, 2, 5, 6, 9, 10
• 4 pour lots 3, 4, 11
• 5 pour lots 7, 8.
• 11 Parkings extérieurs : 1 par lot
• Possibilité d'avoir des places de stationnement extérieures en plus : nous consulter
• Local vélo sécurisé en extérieur
• Gare de Montluel à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr