Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 130 m² divisible dès 181 m²
HT HC
Location bureau - 1130 m²
Montluel (01120)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Valoris Real Estate vous propose des bureaux neufs de 1 130 m² à Montluel, dans la ZAC des Prés Seigneurs. divisibles à partir de 181 m². Ces bureaux se trouvent dans un immeuble, facile d'accès, dans un quartier d'affaires dynamique.
Les bureaux sont bien équipés : faux plafonds, luminaires LED, climatisation réversible type VRV, ventilation double flux et fibre optique. Les plateaux ERP 5 en rez-de-chaussée, ainsi que les espaces aux étages supérieurs dont certains avec terrasse. L'immeuble est équipé d'un ascenseurs PMR et propose des places de stationnement en sous-sol et extérieur.
L'emplacement est pratique : à 5 minutes à pied de la gare de Montluel, proche du bus 171 (ligne Lyon-Bourg-en-Bresse) et à 26 minutes en voiture de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
nombreuses places de parking
abri à vélos
| lot | etage | surface utile | surface locatives | terrasse | parkings (sous-sol + ext.) |
| lot 3 | rdc | 272.17 m² | 295.34 m² | 4 + 1 | |
| lot 5 | r+1 | 182.35 m² | 206.07 m² | 3 + 1 | |
| lot 6 (sous promesse) | r+1 | 160.18 m² | 181.02 m² | 3 + 1 | |
| lot 8 | r+1 | 296.11 m² | 334.33 m² | 5 + 1 | |
| lot 11 | r+2 | 259.17 m² | 295.19 m² | 122.90 m² | 4 + 1 |
Immeuble neuf
Plateaux ERP 5 en RDC (sous validation d'un bureau de contrôle)
Fibre optique
Contrôle d'accès
Ascenseurs PMR
Menuiseries en aluminium vitrées en double vitrage isolant
Stores en toiles
Plinthes périphériques
Faux plafond
Sol souple type moquette
PAC réversible à détente directe type VRV en faux plafond - 2 tubes
Ventilation double flux
Luminaires LED
Abri à vélos
Issues de secours
Loyer annuel : 169500 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Gare de Montluel à 5 min à pied
Bus 171 direction Lyon - Bourg en Bresse à 6 min à pied
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 26 min en voiture
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