Location de bureau de 5 733 m² à Montbonnot-Saint-Martin - 38330 Réf : 1137045-0L

BUREAUX A LOUER INOVALLEE DIVISIBLES 5733m² AVEC PARKING
Immeuble LE VISEO
À Montbonnot-Saint-Martin, en plein coeur de la technopôle Inovallée, Arthur Loyd met à votre disposition de nombreux lots de bureaux à la location. Le bâtiment s'étend sur 4 niveaux, offrant ainsi une superficie de lots disponibles d'environ 5 733 m².

Le site bénéficie également de nombreuses places de stationnement incluses dans le loyer.
De plus, son emplacement idéal le place à proximité immédiate de l'autoroute A41.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A41
Route Rocade sud
Bus Bus ligne G2
Piste cyclable Pistes cyclables
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC Stock.	Réserve	39,56	Disponible au 30/09/2024			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC Stock.	Réserve	25,74	Disponible au 30/09/2024			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC Stock.	Réserve	23,13	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC Stock.	Réserve	8,99	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	560,36	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	313,05	Disponible au 30/09/2024	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	294,83	Disponible au 30/09/2024	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	620,21	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	375,5	Disponible au 30/09/2024	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	356,27	Disponible au 30/09/2024	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	669,88	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	435,6	Disponible au 30/09/2024	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	415,39	Disponible au 30/09/2024	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	700,17	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	456,58	Disponible au 30/09/2024	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	437,46	Disponible au 30/09/2024	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 18,05 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Les bureaux disponibles à la location se trouvent à l'intérieur d'un bâtiment d'une superficie totale de 11 000 m².
• Il bénéficie de mesures de sécurité telles que le contrôle d'accès et est également protégé par un portail automatique qui sécurise l'accès.
• Un point de restauration se situe dans l'immeuble avec des espaces intérieurs et extérieurs : tables de pique-nique ombragées.
• Un local à vélos sécurisé par contrôle d'accès est à disposition des locataires.
• 197 places de stationnement sont attribuées au prorata des surfaces.
• PRESTATIONS :
• Accès PMR
• Ascenseurs
• Espaces extérieurs qualitatifs
• Douches hommes et femmes
• BUREAUX :
• Sol moquette ou PVC selon les espaces
• Chauffage et climatisation réversibles
• Cloisonnent en bureaux individuels ou open-space
• Surface RDC : 1168,24 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr