Location de bureau de 1 352 m² à Montbonnot-Saint-Martin - 38330 Réf : 1137213-0L

INOVALLEE BUREAUX A LOUER AVEC PARKING DIVISIBLES 1351m²
Immeuble LE VISEO
Arthur Loyd vous propose des bureaux à louer au sein d'Inovallée sur la commune de Montbonnot.

Le site est idéalement situé entre deux sorties de l'autoroute A48, ce qui garantit une accessibilité aisée.

De plus, vous trouverez diverses possibilités de restauration dans les environs proches.
L'environnement de travail est agréable et entouré de verdure, créant ainsi un cadre professionnel des plus plaisants.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A41
Route Rocade sud
Bus Bus ligne G2
Piste cyclable Pistes cyclables
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	620,21	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	375,5	Disponible au 30/09/2024	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	356,27	Disponible au 30/09/2024	140 HT/HC/m²/an	46,34 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 18,05 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Les bureaux disponibles à la location se trouvent à l'intérieur d'un bâtiment d'une superficie totale de 11 000 m².
• Il bénéficie de mesures de sécurité telles que le contrôle d'accès et est également protégé par un portail automatique qui sécurise l'accès.
• Un point de restauration se situe dans l'immeuble avec des espaces intérieurs et extérieurs : tables de pique-nique ombragées.
• Un local à vélos sécurisé par contrôle d'accès est à disposition des locataires.
• 197 places de stationnement sont attribuées au prorata des surfaces.
• PRESTATIONS :
• Accès PMR
• Ascenseurs
• Espaces extérieurs qualitatifs
• Douches hommes et femmes
• BUREAUX :
• Sol moquette ou PVC selon les espaces
• Chauffage et climatisation réversibles
• Cloisonnent en bureaux individuels ou open-space

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr