Location de bureau de 311 m² à Meylan - 38240 Réf : 1243415-0L

A LOUER BUREAUX TRES BON ETAT DERNIER ETAGE INOVALLEE MEYLAN
Idéalement située au sein d'Inovallée, sur la commune de Meylan, Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux de 311m².

Elle prend place au dernier étage et occupe l'entièreté de celui-ci.
L'immeuble très récent offre de belles prestations et un agréable confort thermique et acoustique.
La surface à louer bénéficie également d'un aménagement de qualité. Elle se compose de deux grands open-spaces avec possibilité d'aménager des bureaux indépendants avec cloisons amovibles.
On trouve également une salle de réunion, une cuisine ainsi qu' une salle d'eau avec douche.
Côté stationnement l'immeuble bénéficie d'un rand local à vélo sécurisé et de places de stationnement au RDC;

Côté accès, pistes cyclables, ligne de bus directe et sorties/entrées vers les voies rapides se trouvent à proximité.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	311	Immédiate	176,85 HT/HC/m²/an	15,43 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 10,42 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Prestations :

• Aménagements :
• une surface privative de 251m² et une surface quote part parties communes de 60m²
• 2 open-spaces dont un avec 2 espaces fermés et 1 salle d'eau (douche et point d'eau)
• 1 espace réunion et 1 espace cuisine communs aux 2 open-spaces
• sanitaires à jouissance privative
• local à vélo sécurisé
• un ascenseur normes PMR arrivant directement dans les locaux (accès par badge)
• Technique :
• sol moquette et plafond acoustiques
• climatisation réversible
• bonne isolation
• huisseries double vitrage alu
• stores screen extérieurs
• accès sécurisé par visiophone
• Parkings :
• possibilité de location de 5 places de stationnement privatives extérieure

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr