Inovallia - Location bureau - 292 m²

INOVALLIA LOCATION BUREAUX MEYLAN INOVALLEE 292 M²
Immeuble INOVALLIA
À louer - Bureaux 292 m² - Technopole d'Inovallée - Immeuble récent de standing
Au coeur de la technopole d'Inovallée, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 292 m² non divisible dans un immeuble récent de très belle facture, parfaitement entretenu.

Atouts principaux :

- Espace extérieur paysagé accessible aux locataires, offrant un environnement de verdure visible depuis les bureaux

- Immeuble sécurisé avec contrôle d'accès par badge et interphone pour les visiteurs

- Proximité immédiate de nombreux services : salle de sport, professions médicales, espaces de restauration, etc.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 21 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

Loyer : 800 euros HT /HC/AN pour les places en sous-sol et 400 euros HT/HC/AN en aérien. Honoraires de gestion administrative, comptable et financière : Bureaux 7 euros HT/M²/AN - 20 euros HT/Parkings aérien/an et 40 euros HT/AN parkings sous-sol. Une garantie bancaire à première demande sera demandée si la cotation bancaire est assez faible, faible, ou très faible


Prestations :

• BAT A - Surface RDC : 306 m² dont 39.10 m² de quote part de parties communes (QPPC)
• En sus du loyer : 3 emplacements extérieurs (n° 23,24,50) + 4 emplacements en sous-sol : (n° 23,24,25,41)
• BAT A - 1er étage : 347 m² dont 44 m² de QPPC.
• en sus du loyer : 5 parkings en sous sol ( n° 42, 43, 44, 45, 46) + 3 en extérieurs (n° 55,56,57)
• BAT B - Surface RDC : 524,09m² dont 75,29 m² de QPPC.
• En sus du loyer : 5 emplacements extérieurs (n° 25-26-27-28-29) + 7 emplacements en sous-sol : (n° 34-35-36-37-38-39-40)
• Prestations des bureaux : un confort de travail certain, avec de belles prestations.
• sol plastique
• climatisation/chauffage réversibles
• brises soleil extérieurs orientables à commande électrique (confort thermique, de gestion de la luminosité et de la consommation énergétique)
• luminaires sur pied avec variateur d'intensité lumineuse et détecteur de présence : idéal pour faciliter l'agencement des espaces de travail. (confort visuel)
• Agencement du Bâtiment A,
• Surface RDC :
• deux espaces en open-space (pouvant être cloisonnés au besoin)
• une salle centrale pouvant être utiliser en salle de pause ou de réunion
• un espace de stockage
• 4 bureaux cloisonnés
• Surface de l'étage :
• plusieurs bureaux
• deux espaces type open space
• une grande salle de réunion
• un espace avec une arrivée et évacuation d'eau en attente pour la création d'une cuisine.
• 2 douches.
• Bâtiment B au RDC :
• l'espace est organisé en de nombreux bureaux de tailles diverses,
• des salles de réunion ou espaces open space.
• une cuisine aménagée
• sanitaire PMR privatifs pour chaque surface.
• Les bureaux sont classés en ERP 5 code du travail catégorie W
• BAT A RDC : 50 personnes
• BAT A 1er étage : 34 personnes.
• BAT B RDC: 54 personnes
• Jouissance privative de 3 Terrasses d'env.258.24m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A41 à proximité immédiate
Route Rocade Sud à proximité immédiate
Bus Ligne C1, G2
Pistes cyclables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr