Parc d'activités de près de 18 000 m² entièrement sécurisé et clôturé est composé de 4 bâtiments indépendants en R+1 à usage d'activités et bureaux.
BUREAUX A LOUER - 13009 MARSEILLE - ZAC DE LA SOUDE - SWEN PARC MARSEILLE SUD : Plusieurs surfaces de bureaux proposées à partir de 49 m² environ, facilité de stationnement.
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Accessibilité:Tunnel du Prado Carénage qui facilite la circulation vers le centre-ville et les axes autoroutiers du Nord de Marseille
A50 en direction d'Aubagne, Toulon et Nice
A55 vers Vitrolles, Aix en Provence et Lyon
Aéroport International Marseille Provence à 20 mn par le tunnel du Prado Carénage
Nombreuses navettes et bus depuis la gare St Charles de Marseille
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 146 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 21,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 105 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 21,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 61 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 21,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 49 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 21,5 m²/an HT | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 80 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 21,5 m²/an HT | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 89 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 21,5 m²/an HT | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 109 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 21,5 m²/an HT | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 83 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 21,5 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 68 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 21,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
| 1 | Bureaux | 78 | Immédiate | 110 HT HC/HC/m²/an | 21,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 73 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 21,5 m²/an HT | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 126 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 21,5 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 756 | Immédiate | 130 HT HC/HC/m²/an | 21,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 11,2 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT + TVA 20%
Information sur le Bail :Lots desservis par Monte-charge (Bât D1/hall D2 et Bât D2/Hall D4): 2.60 euros.HT/m²/An Climatisation prévisionnelle : 1,60 euros.HT/m²/an
Prestations :- Parking extérieur gratuit
- Bâtiment en R+1 construit en charpente et panneaux béton.
- Hall d'entrée décoré
- Sanitaires communs doubles sur paliers de RdC et/ou étage.
- Chauffage par radiateurs assurant 19°C par -7°C extérieur, à partir d'une chaufferie commune au gaz
- Faux-plafond
- Eclairage 350 lux par luminaires encastrés dans faux-plafond
- Revêtement de sol en moquette ou dalle thermoplastique
- Peinture ou revêtement sur murs périphériques
- Surcharge admissible : 400 kg/m² minimum
- Parking libre accès inclus dans le loyer.
- Zone surveillée.
- DPE Bât A : Energie 72.86 B et Climat 17.04 C
- DPE Bât C : Energie 67.56 B et Climat 15.81 C
- DPE Bât D1 : Energie 67.64 B et Climat 15.82 C
- DPE Bât D2 : Energie 77.68 B et Climat 18.17 C
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 77
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 18
kgeqCO2/m²/an
