Location bureau - 1318 m²

WERIZ vous propose de découvrir une opportunité exceptionnelle avec cet espace de bureaux de 1 500 m² à vendre ou à louer.
Situé aux croisements des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements, ce bien offre une hauteur de construction de 12 mètres pour une visibilité optimale et bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité et un accès facile aux transports en commun, dont le métro Dromel à 500m et le tramway à 100m.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique au coeur de Marseille.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings inclus au loyer


Prestations :

• ERP : 4ème catégorie
• Emplacement idéal
• ERP 4
• 2 ascenseurs de capacités 8 personnes chacun
• 2 escaliers
• Dalle béton pouvant supporter 500kg/m2
• 17 places de parkings
• 3,50m de hauteur sous plafond au RDC et 2,80m au R+1 et R+2
• Hauteur de la construction : 12 mètres
• Livré brut de béton et fluide en attente
• Aménagement paysager du jardin sur la parcelle
• Surface RDC : 315 m²

Accessibilité:

Aéroport Marseille Provence à 25 minutes en voiture,
SNCF Gare TGV Marseille St-Charles à 15 minutes en voiture,
Bus Pauline Ripert (Ligne 518, Ligne 15, Ligne 17), Belle Ombre Romain Rolland (Ligne 16)
Métro M2 - Station Sainte-Marguerite Dromel à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr