BUREAUX A LOUER - 13009 MARSEILLE - ZAC DE LA SOUDE - SWEN PARC MARSEILLE SUD : Parc d'activités de près de 18 000 m² entièrement sécurisé et clôturé est composé de 4 bâtiments indépendants en R+1 à usage d'activités et bureaux.
Plusieurs surfaces de bureaux proposées à partir de 49 m² environ, facilité de stationnement.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
Accessibilité:Tunnel du Prado Carénage qui facilite la circulation vers le centre-ville et les axes autoroutiers du Nord de Marseille
Autoroute A50 en direction d'Aubagne, Toulon et Nice
Autoroute A55 vers Vitrolles, Aix en Provence et Lyon
Aeroport Aéroport International Marseille Provence à 20 mn par le tunnel du Prado Carénage
Bus Nombreuses navettes et bus depuis la gare St Charles de Marseille
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 376 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,5 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 146 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 23,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 109 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 23,5 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 105 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 23,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 89 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 23,5 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 68 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 23,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 61 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 23,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 59 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 23,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 49 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 23,5 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 126 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,5 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 83 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,5 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 80 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,5 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 78 | Immédiate | 110 HT HC/HC/m²/an | 23,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 11,2 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT + TVA 20%
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :Bureaux rénovés : 130 euros.HT/HC/m²/an Lots desservis par Monte-charge (Bât D1/hall D2 et Bât D2/Hall D4): 2.60 euros.HT/m²/An Climatisation prévisionnelle : 1,60 euros.HT/m²/an
Prestations :- Parking extérieur gratuit
- Bâtiment en R+1 construit en charpente et panneaux béton.
- Hall d'entrée décoré
- Sanitaires communs doubles sur paliers de RdC et/ou étage.
- Chauffage par radiateurs assurant 19°C par -7°C extérieur, à partir d'une chaufferie commune au gaz
- Faux-plafond
- Eclairage 350 lux par luminaires encastrés dans faux-plafond
- Revêtement de sol en moquette ou dalle thermoplastique
- Peinture ou revêtement sur murs périphériques
- Surcharge admissible : 400 kg/m² minimum
- Parking libre accès inclus dans le loyer.
- Zone surveillée.
- DPE Bât A : Energie 72.86 B et Climat 17.04 C
- DPE Bât C : Energie 67.56 B et Climat 15.81 C
- DPE Bât D1 : Energie 67.64 B et Climat 15.82 C
- DPE Bât D2 : Energie 77.68 B et Climat 18.17 C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
