Louer un bureau dans Lyon 8 - Programme tertiaire HQE Réf : 11079810G-0001L

EVOLIS vous propose à la location des bureaux répartis dans deux bâtiments en R+5.
Programme tertiaire HQE.

Accessibilité:

Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture via l'A43
Route Accès immédiat A43, A7 et Bd périphérique
SNCF Jean Macé à 10 min / Part Dieu à 15 min
Tram Ligne T2, Bachut-Mairie du 8ème + T6 (fin 2019)
Métro Ligne D, station Mermoz-Pinel
Bus Lignes C15, C22, C25, 24, 296
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+3	Bureaux	485,11	Immédiate	150 HT/HC/m2/an	23,55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	403,19	Immédiate	150 HT/HC/m2/an	23,55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
R+4	Bureaux	577,11	Immédiate	150 HT/HC/m2/an	23,55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
R+5	Bureaux	581,01	Immédiate	150 HT/HC/m2/an	23,55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	225,82	Immédiate	150 HT/HC/m2/an	30,9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	160,26	Immédiate	150 HT/HC/m2/an	30,9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	226,28	Immédiate	150 HT/HC/m2/an	30,9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
R+4	Bureaux	245,95	Immédiate	150 HT/HC/m2/an	30,9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
R+4	Bureaux	210,95	Immédiate	150 HT/HC/m2/an	30,9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1200 U/HT/an	40,51	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1200 U/HT/an	40,51	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 18,03 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

.Honoraires de gestion et assurance inclus dans les charges . TEOM incluse dans l'impôt foncier


Prestations :

• Certification des bâtiments HQE
• Plateaux nus
• Ilot 2.0 - 3ème étage : bureaux entièrement rénovés
• Ilot 2.0 - 4 ème et 5 ème étages : état neuf
• Rationalité des espaces / Modularité optimale
• Grande divisibilité
• Climatisation et chauffage par plafonds rayonnants
• Production: réseau urbain
• Câblage : Gaines périphériques
• Faux-plancher recouvert de moquette en dalles
• Faux-plafonds avec luminaires encastrés
• Hauteur libre 2,6 m
• Trame: 1,35 m
• Façades en aluminium laqué, isolation par l'extérieur
• Double vitrage isolant avec lame d'argon (affaiblissement 38 db)
• Brise-soleil extérieurs orientables et relevables
• Terrasses communes avec espace détente
• 6 ascenseurs
• Accueil sécurisé avec interphone, contrôle d'accès et possibilité de caméras en RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 24 Sous-sol 15 Sous-sol