Dernières opportunités - Surfaces mixtes bureaux/laboratoires entièrement aménagées proposées à la location, dans un immeuble récent.
Offre servicielle au sein de l'immeuble : Salles de réunion, espace de convivialité, cuisine et grande terrasse aménagée.
Point central du développement de l'Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d'activités et d'un réseau urbain fluide.
Quartier bénéficiant d'une facilité d'accès routier avec l'A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l'aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
Pour les entreprises, cette implantation représente l'opportunité de disposer d'une adresse à Lyon.
Accessibilité:. Accès : Accès immédiat par le boulevard périphérique reliant l'A43, A46, A7 et l'A6
. Métro : Ligne D à proximité immédiate
. Bus : Réseau TCL
. Tramway : Ligne T1
. SNCF : Gare TGV de la Part-Dieu à env.20 mn
. Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 25 mn en voiture
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 5 | Bureaux | 395,17 | Immédiate | 186,25 m²/an HT HC | 75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer inclus les places du parking, les bureaux, le labo. Les charges comprennent : les charges de l'immeuble (la collecte des déchets, nettoyage des parties communes, vérification du système d'alarme SSI, entretien des espaces verts, maintenance de l'ascenseur, dépannage et maintenance de l'alarme incendie, eau et électricité des communs) + maintenance des laboratoires + électricité privative
Prestations :- Equipement laboratoire / Bureaux
- Espaces de convivialité partagés : Salles de réunion, cuisine et grande terrasse aménagée.
- Accès RDC avec box de stockage de matériel
- Ascenseur et monte-charge
- Parkings en sous-sol
- 4 places
- 320.79 m² de bureaux et laboratoires
- 33.95 m² de parties communes
- 40.43 m² d'espaces mutualisé
- 4 emplacements en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
