Location de bureau de 1 793 m² à Lyon 8 - 69008 Réf : 180693-0L

Bureau à louer à Lyon 8ème
Immeuble BIOPARC
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à Lyon 8ème
Ces surfaces de bureaux sont situées dans un immeuble tertiaire récent, dénommé BIOPARC ADENINE.
Cet immeuble bénéficie de belles prestations et offre de beaux volumes avec des espaces de travail lumineux.
Un espace vert aménagé est disponible au RDC pour les poses déjeuner.
Station Vélo : 1 minute à pied
Périphérique Urbain : 3 minutes
Tramway lignes T 2, T 5 et T6 : 5 minutes à pied
Metro ligne D station Laennec: 7 minutes à pied
Certification BREEAM VERY GOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georiques.gouv.fr

Accessibilité:

Bus Bus TCL
Tram Vinatier (Tram T2-T5) à 350 m
Métro Laennec (métro ligne D) à 200 m
SNCF SNCF Gare TGV Part-Dieu à env. 20 min.
Autoroute Accès immédiat par bd périph. reliant l'A43, A46, A7 et l'A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	290	Juin 2024	190 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	1333	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	170	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			800 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1000 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Services en RDC :
• Restaurant type bistronomie avec terrasse
• Crèche avec jardin extérieur
• Fablab
• Showroom
• Salle de sport
• Amphithéâtre de 155 places
• Local vélo en sous-sol
• 19 bornes de recharge pour véhicules électriques non nominatives avec système de badges
• Locaux non cloisonnés en très bon état
• Climatisation
• Chauffage collectif
• Ascenseurs
• Parking sous sol
• Interphone
• Accès sécurisé
• Espaces verts aménagés au RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14 Parking(s) en sous-sol 2 Parking(s) extérieur(s)