Location de bureau de 1 823 m² à Lyon 8 - 69008 Réf : 12699600G-0004L

Immeuble BIOPARC
Belle opportunité : Lyon 8ème, à proximité immédiate de la station LAENNEC, dans un immeuble tertiaire récent, différentes surfaces de bureaux disponibles à la location. Bénéficiant de belles prestations, ces locaux en excellent état et climatisés vous offriront des espaces de travail lumineux avec une excellente modularité. Espaces de travail lumineux.

Accessibilité:

Route Bd périphérique reliant l'A43, A46, A7 et A6
Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 min en voiture
SNCF Part-Dieu à environ 20 minutes
Tram T2/T5 "Ambroise Paré ou Vinatier"
Métro Ligne D " Laennec"
Bus Lignes C8, C15, C2
Vélo'v Vélo'v Bioparc
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	290	Juin 2024	190 m²/an HT HC	45 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1333	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	54,74 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	200	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	75 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings			1000 HT/HC/place/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings			800 HT/HC/place/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23,77 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Charges du 3ème étage comprenant l'électricité privative


Prestations :

• Restaurant bistronomique
• Crèche
• Salle de sport, vestiaires et douches
• Showroom
• 5 Salles de réunion au dernier étage avec accès direct au rooftop
• Amphithéâtre ouvert de 155 places
• Rooftop de 950 m²
• Hall d'entrée
• Ascenseur
• 1er étage
• Accueil
• 5 salles de classes
• 2 bureaux fermés
• 2ème étage
• Etat des locaux : Rénové
• Plateaux neufs lumineux
• Chauff. collectif
• Climatisation
• 3ème étage
• Cuisine
• Douche
• Bureaux cloisonnés avec salle de réunion
• Cloisons vitrées toute hauteur
• Moquette
• Sanitaires en parties communes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: Simple sous-sol Extérieur simple