Location de bureau de 296 m² à Lyon 8 - 69008 Réf : 12516690G-0004L

ZAC Mermoz Nord
Immeuble LE FLYER
ACCROCHE
A Lyon 8ème, à proximité de la Place Mermoz Pinel,
EVOLIS vous propose à la location 571 m² de bureaux divisibles à partir de 220 m². de bureaux dans l'immeuble Le FLYER.
Cet immeuble, certifié BREEAM , bénéficie de balcons, mais également d'emplacements de parkings.
Vous pourrez profiter de la proximité des transports en commun, notamment du métro qui est au pied de l'immeuble.
Quartier dynamique, en pleine expansion cet environnement est propice à la croissance de votre entreprise.

Accessibilité:

Route Accès direct sur le boulevard périphérique et A43
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
SNCF Part-Dieu et Perrache en 20 min, Jean Macé à 15 min
Tram T6 au pied de l'immeuble, arrêt Mermoz Pinel
Métro Ligne D, au pied de l'immeuble, arrêt Mermoz Pinel
Bus Lignes C15, C15E, 1E, 2-, 79
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+6	Bureaux	295,86	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	37 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1100 HT/HC/U/an	226 HT/U/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

- Assurance à la charge du preneur


Prestations :

• Immeuble neuf RT 2012, peu énergivore, accessible PMR et ERP
• Certification BREEAM niveau Excellent et Effinergie +
• Conforme au référentiel bureaux durables du Grand Lyon
• Plateaux de bureaux :
• Hauteur libre 2,6 mètres
• Trame de façade : 1,35 m
• Faux plafond
• Climatisation réversible par pompe à chaleur et chauffage urbain (maîtrise des charges)
• Stores intégrés
• Plinthes périphériques
• Rationalité des espaces
• Grande divisibilité (100 m²)
• Ratio de 10 m² par poste
• Terrasse au 6ème étage
• ERP 5
• Accès PMR
• Sécurité : contrôle d'accès par badge, interphone, visiophone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 47 Sous-sol