Location de bureau de 5 165 m² à Lyon 8 - 69008 Réf : 172447-0L

Bureaux neufs à Lyon 8
Immeuble BIOPARC
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 8eme 69008
Bureaux situés dans un immeuble neuf, dénommé QUANTA, au coeur de Bioparc.
Prestations haut de gamme, avec services en RDC :
. Restaurant type bistronomie avec terrasse
. Crèche avec jardin extérieur
. Fablab
. Showroom
. Salle de sport
. Amphithéâtre de 155 places
Rooftop de 950 m² et terrasses
Immeuble labellisé WELL Platinium, HQE bâtiment Durable .
Station Vélo : 1 minute à pied
Périphérique Urbain : 3 minutes
Tramway lignes T 2, T 5 et T6 : 5 minutes à pied
Metro ligne D station Laennec: 7 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georiques.gouv.fr

Accessibilité:

Bus Bus TCL
Tram Vinatier (Tram T2-T5) à 350 m
Métro Laennec (métro ligne D) à 200 m
SNCF SNCF Gare TGV Part-Dieu à env. 20 min.
Autoroute Accès immédiat par bd périph. reliant l'A43, A46, A7 et l'A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Autre	143				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	574		210 HT/HC/m²/an	50,79 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	401		210 HT/HC/m²/an	50,79 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	390		210 HT/HC/m²/an	50,79 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	381		210 HT/HC/m²/an	50,79 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	492		210 HT/HC/m²/an	50,79 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	478		210 HT/HC/m²/an	50,79 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	358		210 HT/HC/m²/an	50,79 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	518		210 HT/HC/m²/an	50,79 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	488		210 HT/HC/m²/an	50,79 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	478		210 HT/HC/m²/an	50,79 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	400		210 HT/HC/m²/an	50,79 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+5	Bureaux	207		210 HT/HC/m²/an	50,79 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Intérieur	Parkings			1500 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 18 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Montant de charges serviciel (conciergerie, accueil, salle de sport...) : 10,83 euros HT / m²


Prestations :

• Services en RDC :
• Restaurant type bistronomie avec terrasse
• Crèche avec jardin extérieur
• Fablab
• Showroom
• Salle de sport
• Amphithéâtre de 155 places
• Local vélo en sous-sol
• 19 bornes de recharge pour véhicules électriques non nominatives avec système de badges
• Services en RDC :
• Restaurant type bistronomie avec terrasse
• Crèche avec jardin extérieur
• Fablab
• Showroom
• Salle de sport
• Amphithéâtre de 155 places
• Local vélo en sous-sol
• 19 bornes de recharge pour véhicules électriques non nominatives avec système de badges
• Label HQE Bâtiment Durable, Well Platinium
• 5 salles de réunion partagées au R+4
• ERP 5 type W au Rdc et R+1
• R+1 idéal profession libérale
• Prestations haut de gamme
• Climatisation
• Plafond type industriel avec réseaux visibles, panneaux acoustiques
• Luminaires full LED
• Hauteur libre sous plafond 2.7 m
• Nombreuses terrasses ou balcons du 1er au 3ème étage de 16 à 152m²
• Rooftop de 950 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74 Parking(s) intérieur(s)