Location de bureau de 2 386 m² à Fontaine-lès-Dijon - 21121 Réf : 177301-0

Ce programme développera, à terme, une surface de plancher (SDP) de 6 474 m². Il s'inscrit dans un nouveau parc tertiaire de près de 12 000 m², composé d'immeubles construits en compte propre par les cabinets d'expertise comptable ROCARD et LDS, mais également des immeubles soumis au régime de la copropriété, dont fait partie le programme OPUS 37.

Le programme OPUS 37 se compose de 3 immeubles de surfaces respectives de 2 390 m² (Bâtiments A et B), 2 042 m² (Bâtiment C) et 2 042 m² (Bâtiment D).

Les bureaux sont divisibles à partir de 87 m².

174 places de parking sont allouées au programme.

Accessibilité:

En façade de la Lino
Au Nord de la Métropole dijonnaise
Accès A6 - A39 - A31 - A38
Transports en communs (2 lignes de bus)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	213,07
RdC	Bureaux	192,97
RdC	Bureaux	179,83
RdC	Bureaux	134,5
RdC	Bureaux	126,91
RdC	Bureaux	117,36
RdC	Bureaux	109,31
RdC	Bureaux	106,79
RdC	Bureaux	90,75
RdC	Bureaux	87,47
R+1	Bureaux	192,97
R+1	Bureaux	179,66
R+1	Bureaux	132,58
R+1	Bureaux	129,92
R+1	Bureaux	108,13
R+1	Bureaux	106,05
R+1	Bureaux	90,75
R+1	Bureaux	87,24

Prestations :

• Bâtiments devant bénéficier d'un classement ERP 5ème catégorie de type W en totalité.
• Hauteur RDC bas et/ou haut + 2 étages avec une hauteur d'étage de 3 m environ entre dalles.
• Hauteur du plancher bas du dernier étage à moins de 28 m permettant d'éviter le classement IGH.
• Surcharge d'exploitation des plateaux : 250 kg/m².
• Plateaux livrés finis, non cloisonnés sur un principe d'open-space

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr