Location bureau - 423 m²

BUREAUX A LOUER
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose, au sein de l'une des deux nouvelles zones tertiaires de la Métropole ayant accueillie près de 12 000 m² de constructions neuves au cours des 3 dernières années, 422,94 m² environ de surface disponible de bureaux.

En lien direct avec la rocade de contournement de la Métropole, l'immeuble est est accessible en transport en commun (ligne de bus à haute fréquence).

Services associés à proximité:
Restaurants
Commerces
Hypermarché

Sociétés implantées dans cette zone:
ALDI
GEANT CASINO
STOCKOMANI
INTERMARCHE
IDEMA
ACTEMIUM
L'adresse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec la ligne de bus n°3 à seulement 2 minutes à pied, la station de métro la plus proche se trouvant à 10 minutes de marche. De plus, plusieurs arrêts de tramway sont situés à moins de 5 minutes de marche, offrant ainsi une grande facilité de déplacement dans la ville.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. A la charge du preneur

Prestations :

• Il bénéficie du label E+C-, « bâtiment à Energie positive et Réduction Carbone ». Ce label d'Etat remplacera prochainement la réglementation existante. Le bâtiment permettra en théorie une réduction des consommations d'énergie de 40 % et un impact carbone maitrisé.
• Cet immeuble développe une surface de plancher (SDP) de 1 055 m². Il est édifié sur 3 niveaux (R+2) et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). 28 emplacements de stationnement lui sont alloués. Le 2ème et le 3ème niveau auront accès à des balcons en façade Nord et Sud.
• Les + de l'immeuble :
• Consommation énergétique très faible
• Un ratio favorable de places de parking d'1 place pour 37 m² de SDP arrondi
• Un accès aisé (véhicules + transports en commun)
• La proximité d'une zone commerciale et d'un pôle de restauration dynamique

Accessibilité:

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr