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Conseils

L’immobilier d’entreprise n’aura plus de secret pour vous grâce à nos experts. Ils vous délivrent leurs conseils pratiques, techniques et juridiques dans les articles complets et détaillés pour vous aider à piloter la stratégie immobilière de votre entreprise.

bail professionnel

Que faire lorsque votre bail arrive à son terme ?

29 avril 2020

Lorsque votre bail commercial ou bail professionnel arrive au terme de la durée convenue dans votre contrat de location, cela ne signifie pas nécessairement qu’il doit prendre fin. Il est possible de le poursuivre par tacite reconduction, ou de notifier une demande de renouvellement. # Vous ne souhaitez pas poursuivre votre bail professionnel Si vous ne voulez pas prolonger votre bail commercial, vous devez notifier votre bailleur dans les délais légaux, par un acte d’huissier : on appelle cela « délivrer un…

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Rénovation de bureaux

Rénovation de bureaux : les principaux éléments à considérer

19 février 2020

Lorsqu’il s’agit de rénover des bureaux, prendre en compte les éléments clés est essentiel pour garantir le succès du projet. De la réflexion en passant par la conception à l’exécution, chaque décision peut avoir un impact significatif sur l’environnement de travail, la productivité des employés et l’image de l’entreprise. Dans cet article, nous explorerons les principaux facteurs à prendre en considération pour mener à bien une rénovation de bureaux efficace et réussie. Un investissement en temps et en argent La…

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Bureaux

Surface utile : combien de m² sont nécessaires pour vos bureaux ?

6 mai 2019

Lors d’une recherche de bureaux, plusieurs facteurs décisifs sont à prendre en considération. Le budget que vous allez accorder à votre achat ou à votre location est déterminant en immobilier d’entreprise. Définir la surface utile de vos futurs locaux est donc primordial pour optimiser vos coûts. C’est une étape fondamentale que le broker en immobilier d’entreprise qui vous accompagne se doit d’étudier, afin de vous proposer la solution la plus adéquate. Qu’est-ce que la surface utile ? Surface utile et habitable :…

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Louer des bureaux : ces critères à ne pas négliger

14 février 2019

Vous cherchez à louer des bureaux ? Certains éléments sont à prendre en considération avant de faire votre choix. Voici une liste de 5 critères à ne pas négliger : 1/ L’accessibilité pour vos salariés Savez-vous comment vos employés se rendent au travail ? Combien de temps mettent-ils ? Si vous ne le savez pas faites une enquête interne pour savoir quel mode de transport est privilégié par chacun de vos salariés. En effet, le moyen et le temps de transport…

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commerce gares

Gares : le nouvel eldorado pour ouvrir des commerces ?

25 janvier 2019

L’implantation de commerces dans les zones de voyage, et plus particulièrement les gares, a le vent en poupe et les enseignes de luxes comme les commerces de proximité et entreprises de services l’ont bien compris. # 1 gare, 1000 opportunités La vraie force de ce nouveau modèle économique est avant tout l’existence de flux de personnes importants de manière régulière qu’il est donc tout à fait possible d’anticiper : la SNCF transporte par exemple 10 millions de personnes par jour en…

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Publier des annonces sur Geolocaux, comment faire ?

25 juillet 2018

Geolocaux a été le premier portail à géolocaliser les offres immobilières dédiées aux entreprises. Grâce à ses outils de recherche innovants, Geolocaux s’est imposé auprès des utilisateurs à la recherche de locaux dans le paysage des portails spécialistes de l’immobilier d’entreprise. Bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, coworking et fonds de commerce sont, à la vente comme à la location, disponibles pour les chefs d’entreprise qui utilisent notre site. Vous souhaitez profiter de la visibilité de Geolocaux et publier…

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Qu’est-ce qu’une recherche de successeur pour des bureaux ?

26 avril 2018

Avec respectivement 2,6 et 1,6 millions de m² de bureaux commercialisés en Ile-de-France et en régions l’année dernière et un taux de vacance historiquement bas à 3% sur Paris intra-muros, le marché se tend. Les professionnels de l’immobilier d’entreprise auxquels vous faites appel proposent donc de plus en plus souvent des offres relatives à une recherche de successeur pour des bureaux. # pour le locataire actuel C’est l’une des conséquences logiques de la rigidité du bail commercial (ou bail 3/6/9). En effet,…

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entrepot logistique local d'activité

Entrepôt logistique et local d’activité : quelles différences dans une recherche immobilière ?

27 février 2018

La confusion entre les termes « entrepôt logistique » et « local d’activité » est une erreur que les utilisateurs font parfois en formulant leur cahier des charges, lors d’une recherche de locaux. En effet, ces deux types de bâtiments se voient souvent regroupés à tort sous une même étiquette. Or, de nombreuses dissemblances sont notables entre ces deux typologies de bâtiments. Tout dépend du type d’activités mené au sein du bâtiment. # Qu’est-ce qu’un entrepôt logistique ? L’entrepôt logistique se distingue sur plusieurs points. En premier lieu,…

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Ouvrir un restaurant

Ouvrir un restaurant : comment choisir son local ?

14 février 2018

Toute aventure entrepreneuriale demande une préparation minutieuse. Et lorsque l’on parle du secteur CHR et de recevoir du public, il est indispensable de bien encadrer son projet. Choix de l’établissement, licences et normes à respecter, business plan pour obtenir un prêt, de nombreuses étapes jalonnent le parcours. Alors, comment procéder pour ouvrir un restaurant avec succès ? Comment louer un local commercial adapté et bien situé, pour générer du chiffre d’affaires et fidéliser une clientèle ? Découvrons les clés pour y parvenir….

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Changer de bureaux

Bureaux : changer ou rester ?

22 janvier 2018

Le bien-être au travail des collaborateurs pour les directions d’entreprises est un enjeu clé dont l’aménagement des bureaux est une des clés. Cela permet d’attirer et surtout de garder les meilleurs talents dans ses équipes. Dès lors, quand il s’agit d’aménager ses bureaux de sorte qu’ils garantissent le bien-être des collaborateurs, peut se poser la question suivante : faut-il rester ou changer de bureaux ? # Le bien-être au travail, une question fondamentale Wildgoose et Génération Cobaye, dans des études publiées récemment,…

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ouvrir un coworking

Comment ouvrir un coworking ?

29 novembre 2017

Le travail collaboratif et les tiers-lieux se développent plus que jamais. Vous souhaitez ouvrir un espace de coworking à louer, mais ne savez pas par où commencer ? De l’étude de marché aux choix des locaux, voici toutes les démarches à effectuer pour mener votre projet à bien. L’essentiel à savoir sur l’ouverture d’un coworking : Une étude de marché est indispensable Un business plan solide est un gage de succès. Un budget objectif est la clé d’un lancement réussi….

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bien-être au bureau

Les incontournables du bien-être au bureau

21 novembre 2017

Vous lisez de plus en plus de d’articles sur la QVT, Qualité de Vie au Travail, ou encore le bien-être au bureau. Nous assistons à une évolution dans le monde du travail, grâce aux nouvelles façons de travailler avec de nouvelles pratiques comme le travail nomade. Cette évolution donne naissance à une nouvelle dimension qu’est le bonheur du salarié. Les multinationales l’ont bien compris à l’image de Google, Facebook ou encore Apple qui mettent tout en oeuvre pour que leurs…

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certifications environnementales bureaux

Les immeubles de bureaux et les nouvelles certifications environnementales

25 octobre 2017

Les certifications environnementales pour les immeubles de bureaux, de quoi s’agit-il ? On ne parle pas de mettre les cartons dans la poubelle jaune et le plastique de la poubelle bleue mais plutôt de normes protectrices de l’environnement directement appliquées aux immeubles de bureaux. Des exemples ? On vous parle dans cet article de 4 certifications qui agissent à l’échelle européenne : HQE, BREEAM, LEED et WELL. Si elles ont des noms barbares, elles ne sont pas moins utiles lorsqu’il s’agit de contrôler…

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Coworking : c'est quoi ?

Qu’est-ce que le coworking ?

28 août 2017

Véritable phénomène mondial, le coworking est perçu comme une solution alternative à la location ou à l’achat de bureaux et comme un environnement plus confortable que le domicile en télétravail. Il poursuit donc son essor et démocratise l’idée de mutualisation des locaux et des équipements, au profit d’une communauté dynamique et ouverte aux échanges. Décryptage de ce concept incontournable, de ses atouts et de ses points faibles ! Coworking : les différentes définitions Le coworking est un mot anglais qui n’a…

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Règles de vie openspace

Les 5 règles de vie en open space

12 juillet 2017

D’après une enquête TNS/Sofres pour Actineo, il semblerait que les bureaux individuels soient désormais minoritaires : 40 % seulement des personnes interrogées travaillent encore dans des bureaux individuels, contre 41 % dans des bureaux collectifs et 14 % dans des « bureaux ouverts ou paysagers » (les 5 % qui restent déclarent ne pas avoir de bureau dédié). L’aménagement de votre bureau joue un rôle majeur sur la productivité de vos salariés. Quelles sont les règles de vie pour une bonne cohabitation en open space ? On communique…

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Bien choisir le lieu d’implantation d'entreprise

Bien choisir le lieu d’implantation de son entreprise

29 juin 2017

Toute entreprise avant de se lancer dans la recherche d’un local doit identifier ses besoins et souhaits en amont. C’est un processus qui prend du temps mais le jeu en vaut la chandelle puisqu’un mauvais choix de lieu d’implantation peut avoir des conséquences dramatiques sur l’entreprise. Afin de vous aider, nous avons identifié 8 critères à prendre en compte lorsque vous choisissez le lieu d’implantation de votre société : # L’accessibilité Il est primordial que vos salariés aient des facilités pour…

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Bienfaits Teambuilding pour entreprise

Quels sont les bienfaits du team building pour l’entreprise ?

22 juin 2017

La pratique du team building, qui consiste à améliorer la cohésion entre collègues, est devenue incontournable pour un grand nombre de sociétés allant des PME aux grands groupes. Les entreprises y ont parfois recours sans raisons particulières mais bien souvent elles entreprennent cette démarche lorsqu’elles doivent faire face à des changements profonds dans leurs manières de travailler (nouvelles fonctions et objectifs, nouveaux collaborateurs, fédérer les équipes etc.). Mais quels sont les vrais bénéfices de cette méthode ? Voici les cinq principaux…

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Qu'est-ce-que la RSE, Responsabilité Sociétale des Entreprises ?

Qu’est-ce que la RSE, Responsabilité sociétale des entreprises ?

8 juin 2017

La RSE ou Responsabilité Sociétale des Entreprises est une expression souvent entendue mais rarement comprise. De manière simple, une entreprise qui pratique la RSE va chercher à avoir un impact positif à la fois sur la société et sur l’environnement. Elle cherchera à tendre vers cela en collaborant de manière étroite avec ses différentes parties prenantes (clients, fournisseurs, environnement, communautés, salariés etc.). Pour y arriver, les entreprises qui pratiquent la RSE s’engagent à dépasser le cadre légal en mettant en…

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Ouvrir un commerce : Comment louer un Local Commercial ?

Ouvrir un commerce : comment choisir son local commercial ?

1 juin 2017

Que vous cherchiez un local commercial à vendre ou un local commercial à louer, la sélection est parfois complexe et les biens immobiliers difficiles à évaluer. Vous doutez des critères à prioriser lors de votre choix ? Vous avez du mal à visualiser le potentiel d’un lieu ? Nous vous donnons toutes les clés pour que votre ouverture de commerce soit un succès. Emplacement, besoins, marché, découvrez tout ce vous devez savoir pour vous installer. Les 6 étapes clés pour choisir un…

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Quel quartier quel commerce Paris

Quel quartier pour quel commerce à Paris ?

31 mai 2017

Ce n’est pas pour rien si Paris est considéré comme la capitale de la mode. En terme de shopping, il y a de quoi faire. Mais entre les grands magasins, les boutiques de luxe, et les marchés aux puces, difficile de s’y retrouver… Voici notre guide pour savoir où implanter votre commerce à Paris. # Le Triangle d’Or et la rue Saint-Honoré pour le Luxe Le triangle d’or se compose des Champs-Elysées, de l’avenue Montaigne et de l’avenue Georges V….

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Faire Appel Professionnel Broker Immobilier Entreprise Recherche Locaux

Faut-il faire appel à un professionnel pour sa recherche de locaux ?

11 mai 2017

Broker, agent immobilier, consultant autant de noms pour désigner un professionnel de l’immobilier d’entreprise. Son rôle est souvent assimilé à « un ouvreur de porte » ou à « l’intermédiaire en trop » qui prend des honoraires non justifiés. L’utilisateur voit souvent la partie émergée de l’iceberg sans prendre en compte le plus important : le temps et la connaissance du marché. # Le professionnel de l’immobilier saura définir vos besoins Après avoir mis à profit son expertise de professionnel de l’immobilier au propriétaire, vient la phase de la…

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