Catégorie

Conseils

Pour vous aider dans votre recherche de bureaux, d’entrepôts, de locaux commerciaux ou d’un espace de coworking, nous délivrons nos meilleurs conseils sur l’immobilier d’entreprise. De la location de bureaux, à l’achat de locaux d’activités, en passant par la décoration de locaux professionnels, nous décryptons pour vous les dernières tendances.

fonds de commerce

Fonds de commerce : définition, composition, régime juridique et opérations

3 mars 2021

Le patrimoine du commerçant est constitué d’un ensemble de biens qui lui permettent d’exploiter son activité. Certains d’entre eux ne présentent aucune particularité : ils peuvent faire partie du patrimoine de tout un chacun. C’est par exemple le cas d’un véhicule. S’il peut être détenu par une entreprise de transport, il peut également l’être par un particulier. D’autres biens sont, en revanche, spécifiquement conçus pour l’exercice d’une activité commerciale. Ce qui signifie que seuls les commerçants en disposent. Ainsi en est-il,…

Lire cet article

EIRL

Statut de l’EIRL : définition et mécanismes de protection

17 février 2021

L’activité commerciale peut être exercée de deux manières juridiquement distinctes, sous la forme individuelle ou sous la forme de groupement, chacune de ces modalités ayant un régime juridique spécifique. L’exercice de l’activité individuelle se caractérise, entre autres, par le fait que l’entrepreneur individuel bénéficie de la plénitude des pouvoirs dans la gestion de son entreprise. Cet avantage présente, néanmoins, un inconvénient non négligeable qui est que l’entrepreneur est responsable sur la totalité de son patrimoine, y compris, donc, sur ses…

Lire cet article

SCI professionnelle

Acheter des locaux professionnels pour son entreprise via une SCI professionnelle

12 février 2021

En tant qu’entreprise, être propriétaire de ses propres locaux peut représenter certains inconvénients, notamment en cas de revente ou de faillite. C’est la raison pour laquelle il peut être intéressant d’acheter les murs de son entreprise à travers une SCI professionnelle. On vous explique pourquoi. Quels sont les avantages d’une SCI professionnelle ? Une SCI ou Société Civile Immobilière, est une société de gestion de biens immobiliers. Elle doit être créée par au moins deux associés, qui obtiennent alors des…

Lire cet article

société

Société : définition, conditions, formes et différences

10 février 2021

Nous nous sommes précédemment intéressés à l’exercice de l’activité commerciale sous la forme individuelle. Il existe cependant une autre manière d’exercer cette activité : sous la forme d’un groupement et donc d’une société. Dans ce cas, le commerçant n’est pas une personne physique* mais une personne morale* distincte de l’entrepreneur. Le plus souvent, l’activité commerciale est exercée sous la forme sociétaire. Qu’est-ce qu’une société ? La définition est donnée par l’article 1832 du Code civil. Selon ce texte, une «…

Lire cet article

entreprise individuelle

Entreprise individuelle : définition, avantages et risques

3 février 2021

Un entrepreneur peut exercer son activité de deux manières juridiquement distinctes. Il peut soit exercer sous la forme individuelle, soit faire le choix de s’associer et exercer son activité sous la forme d’un groupement. Chacune de ses modalités présente ses spécificités. Dans le premier cas, c’est la personne physique* qui exerce l’activité qui sera qualifiée de commerçant. Dans le second, le commerçant sera une personne morale*, c’est-à-dire le groupement sous la forme duquel les entrepreneurs se sont associés. Cette distinction…

Lire cet article

commerce

Comment avoir une vitrine de commerce attrayante ?

20 octobre 2020

On dit que la première impression est toujours la bonne, la vitrine de votre commerce est la première chose que l’on voit de votre boutique, il faut la soigner. Elle doit refléter votre activité, il faut donc la rendre attrayante et cohérente. Au premier coup d’œil il faut comprendre le produit ou les services proposés et donner envie au client de rentrer dans votre boutique. N’hésitez pas à mettre en scène vos produits pour que le client s’imagine avec… Votre…

Lire cet article

bail professionnel

Que faire lorsque votre bail arrive à son terme ?

29 avril 2020

Lorsque votre bail commercial ou bail professionnel arrive au terme de la durée convenue dans votre contrat de location, cela ne signifie pas nécessairement qu’il doit prendre fin. Il est possible de le poursuivre par tacite reconduction, ou de notifier une demande de renouvellement. # Vous ne souhaitez pas poursuivre votre bail professionnel Si vous ne voulez pas prolonger votre bail commercial, vous devez notifier votre bailleur dans les délais légaux, par un acte d’huissier : on appelle cela « délivrer un…

Lire cet article

Rénovation de bureaux

Rénovation de bureaux : les principaux éléments à considérer

19 février 2020

Lorsqu’il s’agit de rénover des bureaux, prendre en compte les éléments clés est essentiel pour garantir le succès du projet. De la réflexion en passant par la conception à l’exécution, chaque décision peut avoir un impact significatif sur l’environnement de travail, la productivité des employés et l’image de l’entreprise. Dans cet article, nous explorerons les principaux facteurs à prendre en considération pour mener à bien une rénovation de bureaux efficace et réussie. Un investissement en temps et en argent La…

Lire cet article

Bureaux

Conseils, Coworking, Mes Employés

De combien de m² avez-vous réellement besoin pour vos bureaux ?

6 mai 2019

Lorsque vous recherchez vos bureaux, vous passez par différentes étapes. L’une des étapes les plus cruciales sera le budget que vous allez accorder à votre recherche de bureaux. Le poste de dépense le plus élevé pour une société est le paiement de son loyer, viennent ensuite les salaires. Au regard des valeurs locatives à Paris, définir la surface exacte dont vous avez besoin pour vos futurs bureaux est primordial ! Au cours de votre recherche, le professionnel de l’immobilier qui vous accompagne se doit…

Lire cet article

Conseils, Mes Employés

Louer des bureaux : ces critères à ne pas négliger

14 février 2019

Vous cherchez à louer des bureaux ? Certains éléments sont à prendre en considération avant de faire votre choix. Voici une liste de 5 critères à ne pas négliger : 1/ L’accessibilité pour vos salariés Savez-vous comment vos employés se rendent au travail ? Combien de temps mettent-ils ? Si vous ne le savez pas faites une enquête interne pour savoir quel mode de transport est privilégié par chacun de vos salariés. En effet, le moyen et le temps de transport…

Lire cet article

Publier des annonces sur Geolocaux, comment faire ?

25 juillet 2018

Geolocaux a été le premier portail à géolocaliser les offres immobilières dédiées aux entreprises. Grâce aux outils de recherche innovants ou encore la possibilité d’échanger avec un de nos consultants via le chat, Geolocaux s’est imposé auprès des utilisateurs à la recherche de locaux dans le paysage des portails spécialistes de l’immobilier d’entreprise. Bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, coworking et fonds de commerce sont, à la vente comme à la location, disponibles pour les chefs d’entreprise qui utilisent…

Lire cet article

Qu’est-ce qu’une recherche de successeur pour des bureaux ?

26 avril 2018

Avec respectivement 2,6 et 1,6 millions de m² de bureaux commercialisés en Ile-de-France et en régions l’année dernière et un taux de vacance historiquement bas à 3% sur Paris intra-muros, le marché se tend. Les professionnels de l’immobilier auxquels vous faites appel proposent donc de plus en plus souvent des offres relatives à une recherche de successeur pour des bureaux. # pour le locataire actuel C’est l’une des conséquences logiques de la rigidité du bail commercial (ou bail 3/6/9). En effet, lorsqu’une…

Lire cet article

entrepot logistique local d'activité

Entrepôt logistique et local d’activité : quelles différences dans une recherche immobilière ?

27 février 2018

La confusion entre les termes « entrepôt logistique » et « local d’activité » est une erreur que les utilisateurs font parfois en formulant leur cahier des charges, lors d’une recherche de locaux. En effet, ces deux types de bâtiments se voient souvent regroupés à tort sous une même étiquette. Or, de nombreuses dissemblances sont notables entre ces deux typologies de bâtiments. Tout dépend du type d’activités mené au sein du bâtiment. # Qu’est-ce qu’un entrepôt logistique ? L’entrepôt logistique se distingue sur plusieurs points. En premier lieu,…

Lire cet article

Ouvrir un restaurant

Ouvrir un restaurant : comment choisir son local ?

14 février 2018

Ça y est c’est décidé, vous vous lancez, vous allez ouvrir un restaurant ! Étape primordiale pour y arriver : choisir un local qui participera à la réussite de votre activité. Il existe un grand nombre d’offres disponibles mais il faut bien se l’avouer, vous n’avez aucune idée quant aux critères qui doivent motiver votre décision. Devez-vous choisir de louer ce petit local au bout d’une impasse pas loin d’une rue très animée ? Quelles normes votre futur local devra respecter ? Quel agencement prévoir ?…

Lire cet article

Changer de bureaux

Bureaux : changer ou rester ?

22 janvier 2018

Le bien-être au travail des collaborateurs pour les directions d’entreprises est un enjeu clé dont l’aménagement des bureaux est une des clés. Cela permet d’attirer et surtout de garder les meilleurs talents dans ses équipes. Dès lors, quand il s’agit d’aménager ses bureaux de sorte qu’ils garantissent le bien-être des collaborateurs, peut se poser la question suivante : faut-il rester ou changer de bureaux ? # Le bien-être au travail, une question fondamentale Wildgoose et Génération Cobaye, dans des études publiées récemment,…

Lire cet article

bonnes résolutions au bureau

10 bonnes résolutions à prendre au bureau en 2018

2 janvier 2018

On en prend tous chaque année, pendant les fêtes, souvent plusieurs… les bonnes résolutions sont de retour (les kilos en trop aussi). C’est un sujet récurrent autour de la machine à café, les uns arrêtent de fumer, les autres se mettent au sport ou se promettent d’avoir une alimentation plus équilibrée… Tenues ou pas, elles ont le mérite d’exister. Pour vous aider à adopter une bonne dynamique en 2018 (ou tout du moins pour ses 15 premiers jours), on vous a concocté…

Lire cet article

bien-être au bureau

Les incontournables du bien-être au bureau

21 novembre 2017

Vous lisez de plus en plus de d’articles sur la QVT, Qualité de Vie au Travail, ou encore le bien-être au bureau. Nous assistons à une évolution dans le monde du travail, grâce aux nouvelles façons de travailler avec de nouvelles pratiques comme le travail nomade. Cette évolution donne naissance à une nouvelle dimension qu’est le bonheur du salarié. Les multinationales l’ont bien compris à l’image de Google, Facebook ou encore Apple qui mettent tout en oeuvre pour que leurs…

Lire cet article

certifications environnementales bureaux

Les immeubles de bureaux et les nouvelles certifications environnementales

25 octobre 2017

Les certifications environnementales pour les immeubles de bureaux, de quoi s’agit-il ? On ne parle pas de mettre les cartons dans la poubelle jaune et le plastique de la poubelle bleue mais plutôt de normes protectrices de l’environnement directement appliquées aux immeubles de bureaux. Des exemples ? On vous parle dans cet article de 4 certifications qui agissent à l’échelle européenne : HQE™, BREEAM®, LEED® et WELL™. Si elles ont des noms barbares, elles ne sont pas moins utiles lorsqu’il s’agit de contrôler la valeur environnementale d’un immeuble de bureaux. Vous…

Lire cet article

Règles de vie openspace

Les 5 règles de vie en open space

12 juillet 2017

D’après une enquête TNS/Sofres pour Actineo, il semblerait que les bureaux individuels soient désormais minoritaires : 40 % seulement des personnes interrogées travaillent encore dans des bureaux individuels, contre 41 % dans des bureaux collectifs et 14 % dans des « bureaux ouverts ou paysagers » (les 5 % qui restent déclarent ne pas avoir de bureau dédié). L’aménagement de votre bureau joue un rôle majeur sur la productivité de vos salariés. Quelles sont les règles de vie pour une bonne cohabitation en open space ? On communique…

Lire cet article

Déménager facilement vos bureaux

Déménager vos bureaux en toute tranquillité

4 juillet 2017

Le déménagement des locaux professionnels est une étape importante dans l’histoire d’une entreprise. Mais entre les bureaux et les tables à transporter, la sauvegarde du parc informatique, la communication en interne, les devis, les prestataires et les changements d’adresse et les éventuels travaux à réaliser, une organisation rigoureuse est indispensable pour éviter de se retrouver avec des piles de cartons, des collaborateurs complètement désorientés et trois mois de retard sur la road-map. Un mauvais timing, et ce sont des pertes…

Lire cet article

Bien choisir le lieu d’implantation d'entreprise

Conseils, Mes Employés

Bien choisir le lieu d’implantation de son entreprise

29 juin 2017

Toute entreprise avant de se lancer dans la recherche d’un local doit identifier ses besoins et souhaits en amont. C’est un processus qui prend du temps mais le jeu en vaut la chandelle puisqu’un mauvais choix de lieu d’implantation peut avoir des conséquences dramatiques sur l’entreprise. Afin de vous aider, nous avons identifié 8 critères à prendre en compte lorsque vous choisissez le lieu d’implantation de votre société : # L’accessibilité Il est primordial que vos salariés aient des facilités pour…

Lire cet article