Conseils

Nouvelles réglementations, stratégie bas carbone et amélioration des conditions de travail, les bâtiments professionnels sont désormais pleinement impliqués dans les ambitions écologiques et sociétales. Pour répondre aux normes actuelles et à venir, mais aussi pour délivrer une image écoresponsable, adoptant une politique RSE rigoureuse, les entreprises misent sur des immeubles tertiaires durables pour leur location de bureau. La certification BREEAM est l’un des labels reconnus, pouvant assurer l’évaluation objective des performances environnementales des locaux. Découvrons ses spécificités et ses atouts….

Performance énergétique, engagement et responsabilité environnementale sont devenus des priorités stratégiques pour les entreprises, la location de bureau n’est pas épargnée. Les labels et normes encadrant le marché immobilier tertiaire offrent une reconnaissance valorisante aux professionnels misant sur des bâtiments durables. La certification HQE (Haute Qualité Environnementale) est l’une des références françaises, répondant parfaitement aux enjeux réglementaires et RSE actuels. Découvrons-en un peu plus à son sujet. HQE : des bâtiments durables au service des entreprises Qu’est-ce que la démarche…

Lors de la recherche d’un local commercial à louer, plusieurs notions juridiques portent parfois à confusion et sèment le trouble dans les plans d’installation. Difficile de s’y retrouver et de comprendre ce qu’impliquent la cession d’un droit au bail ou le paiement d’un pas de porte. Éclaircissons les choses et découvrons toutes leurs spécificités fiscales, leurs avantages et leurs conditions, afin d’aborder au mieux votre projet professionnel. Entre pas de porte et droit au bail, voici comment choisir. Pas de…

Secteur stratégique, l’immobilier tertiaire en France représente un marché particulièrement actif et évolutif, offrant de réelles opportunités aux entreprises. Performances énergétiques, développement durable, nouvelles solutions hybrides d’organisation des espaces et amélioration de la qualité de vie au travail sont autant de bénéfices proposés, pour répondre aux enjeux actuels des professionnels. Voici toutes les clés pour optimiser l’approche immobilière des activités tertiaires. Immobilier tertiaire et entreprises : tout ce qu’il faut savoir Définition de l’immobilier tertiaire Le secteur tertiaire est vaste…

Le transfert de siège social d’une entreprise impose de respecter un ensemble de formalités légales précises. Découvrons comment opérer cette modification des statuts et quelles démarches effectuer, pour répondre aux exigences administratives et préserver la sécurité de la société. De la prise de décision du changement, à la gestion des impacts, en passant par la déclaration au greffe et son coût, nous vous expliquons toutes les notions clés à connaître, pour mener à bien votre projet. Transfert de siège social…

L’installation dans de nouveaux locaux est une étape clé dans la vie d’une société, mais aussi un projet complexe à piloter avec une certaine organisation. Nouvelle location de bureau et simple changement d’adresse au sein d’une même ville ou transfert de siège social plus lointain, c’est une opération qui requiert une planification rigoureuse et le respect de démarches juridiques et administratives. Alors pour mener à bien un déménagement d’entreprise et ses formalités, plongez dans ce guide complet et amorcez cette…

Pour toute entreprise, comme pour les investisseurs recherchant un projet locatif rentable, l’achat d’un bien professionnel est une étape très importante. Sur le marché immobilier commercial, l’acquisition de murs où installer une activité occupe une place stratégique, qu’il s’effectue avec ou sans fonds de commerce. Sur Geolocaux, les opportunités sont nombreuses, mais explorons en premier lieu tout ce qu’il faut savoir sur les murs commerciaux. Murs commerciaux : ce qu’il faut comprendre avant d’envisager un achat Sur le marché immobilier…

Après l’avènement du coworking, c’est au tour du bureau opéré d’intégrer le marché immobilier d’entreprise. Le concept révolutionne la location professionnelle avec des solutions clés en main flexibles et avantageuses. À mi-chemin des espaces ouverts collaboratifs et des bureaux traditionnels, il se positionne comme une alternative offrant à la fois un lieu de travail privatif et un accès à de multiples services collectifs. Zoom sur ce procédé hybride en plein essor, répondant parfaitement aux besoins modernes des start-ups, mais aussi…

L’indice des loyers commerciaux (ILC) est un indicateur trimestriel essentiel à la révision des loyers concernant exclusivement les baux commerciaux. Mais quel est son rôle pour contrôler l’évolution des prix pour la location d’un local commercial ou la location de local d’activité ? Comment est-il défini et quel est son cadre d’application ? Explications et décryptage dans cet article. Qu’est-ce que l’indice des loyers commerciaux (ILC) ? Créé en 2008, l’ILC a été instauré par la loi de modernisation de l’économie (n° 2008-776…

Chaque trimestre, l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) dévoile un nouvel ILAT. L’indice des loyers des activités tertiaires est l’indicateur de référence pour la révision des loyers dans le cadre la location d’entrepôt et de la location de bureau. Mais en quoi est-il différent de l’ILC (indice des loyers commerciaux) ? Est-il réellement avantageux pour les bailleurs et qu’en est-il des locataires ? Découvrez son rôle, son fonctionnement et son intérêt majeur en période de fluctuations économiques. Qu’est-ce…

En immobilier d’entreprise, l’estimation financière d’un bien à louer ou à acheter est déterminée selon sa localisation, sa surface, mais également la composition de ses espaces et leur potentiel commercial. Pour parvenir à une évaluation objective, les experts du secteur emploient différents indicateurs et procédés, afin d’appliquer la valeur la plus juste à chaque mètre carré utile. L’importance du sujet mérite quelques éclaircissements. Explications sur la surface pondérée et ses méthodes de calcul. Qu’est-ce que la surface pondérée en immobilier…

L’immobilier commercial connaît une révolution avec l’introduction de la Garantie de Loyers Impayés (GLI) proposée par QuietRent, une solution qui promet de sécuriser les revenus locatifs des bailleurs. Cette garantie est une avancée majeure, offrant jusqu’à 360 000 € de couverture par an et une flexibilité sans précédent avec des périodes d’indemnisation modulables entre 12 et 18 mois. Une protection financière sur-mesure La GLI représente une protection financière robuste pour les bailleurs. Avec une couverture pouvant atteindre 360 000 € par an, les propriétaires peuvent…

Le déménagement d’une entreprise est un choix qui peut être compliqué aussi bien pour l’employeur que pour les salariés. Les préoccupations ne sont pas les mêmes mais elles sont toutes très importantes. Comment mes collaborateurs vont-ils venir au travail ? Puis-je mettre en place une flotte de vélos ?  Comment vais-je organiser mon trajet domicile-travail ? Vais-je mettre plus de temps pour venir travailler ? Dois-je changer mon mode de transport ? … Au-delà de tous les aspects logistiques qu’un…