Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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325 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 325 m²
Illkirch-Graffenstaden (67400)
Publiée : Il y a 6 jours
Hall d'activité avec terrain à vendre - Zone Industrielle Sud - Illkirch
Situé au coeur de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un local de 325 m², à usage d'activités et de stockage, bénéficiant d'une possibilité de stockage extérieur.Le bien se compose d'un hall de 325 m², équipé d'une porte sectionnelle. Il dispose d'une parcelle privative d'environ 2 500 m², offrant un espace extérieur permettant le stockage ou le stationnement selon les besoins de votre activité. Livrés bruts, les locaux nécessitent des travaux de rénovation et pourront ainsi être aménagés en fonction de votre projet et de vos besoins.Le bien est situé au sein d'un bâtiment indépendant à usage d'activités, composé de 2 lots, implanté sur une unité foncière entièrement clôturée d'environ 4 500 m².Illkirch-Graffenstaden constitue un pôle économique, commercial et culturel majeur au sud de l'agglomération strasbourgeoise. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son réseau routier et autoroutier, ses transports en commun ainsi que sa gare, située à seulement 5 minutes. À proximité immédiate de Strasbourg, le site profite d'une situation géographique privilégiée, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation, notamment au Grand Contournement Ouest (GCO), ainsi qu'à l'Allemagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos avec accès par un portail
Sol en stabilisé
HALL :
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture simple peau avec isolation
Portes sectionnelles (x1)
Dimension porte : 5 m (l) x 4,5 m (h)
Hauteur sous plafond de 8,23 m à 8,97 m
Locaux bruts, non chauffés
Ensemble à rénover
Accessibilité :
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
- Bus Graffenstaden ZI (181m) - Lignes : 67, FlexHop
- Bus Louis Ampère (241m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Ballastière (376m) - Lignes : 67
- Bus Cor de Chasse (474m) - Lignes : 64, 67, FlexHop
- Bus Rue des Charmilles (495m) - Lignes : 64, FlexHop
Pistes cyclable
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 700000 € HD HT
Montant de la taxe foncière : 4441 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
Situé au coeur de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un local de 325 m², à usage d'activités et de stockage, bénéficiant d'une possibilité de stockage extérieur.Le bien se compose d'un hall de 325 m², équipé d'une porte sectionnelle. Il dispose d'une parcelle privative d'environ 2 500 m², offrant un espace extérieur permettant le stockage ou le stationnement selon les besoins de votre activité. Livrés bruts, les locaux nécessitent des travaux de rénovation et pourront ainsi être aménagés en fonction de votre projet et de vos besoins.Le bien est situé au sein d'un bâtiment indépendant à usage d'activités, composé de 2 lots, implanté sur une unité foncière entièrement clôturée d'environ 4 500 m².Illkirch-Graffenstaden constitue un pôle économique, commercial et culturel majeur au sud de l'agglomération strasbourgeoise. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son réseau routier et autoroutier, ses transports en commun ainsi que sa gare, située à seulement 5 minutes. À proximité immédiate de Strasbourg, le site profite d'une situation géographique privilégiée, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation, notamment au Grand Contournement Ouest (GCO), ainsi qu'à l'Allemagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos avec accès par un portail
Sol en stabilisé
HALL :
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture simple peau avec isolation
Portes sectionnelles (x1)
Dimension porte : 5 m (l) x 4,5 m (h)
Hauteur sous plafond de 8,23 m à 8,97 m
Locaux bruts, non chauffés
Ensemble à rénover
Accessibilité :
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
- Bus Graffenstaden ZI (181m) - Lignes : 67, FlexHop
- Bus Louis Ampère (241m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Ballastière (376m) - Lignes : 67
- Bus Cor de Chasse (474m) - Lignes : 64, 67, FlexHop
- Bus Rue des Charmilles (495m) - Lignes : 64, FlexHop
Pistes cyclable
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 700000 € HD HT
Montant de la taxe foncière : 4441 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| bât/lot | typologie | surface | détail des surfaces | observations |
| lot 02 | activités | 325 | activités : 325 | terrain de 2.500 m² |
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