Activité/Entrepôt à vendre - 690 m²

RIVE GAUCHE CBRE propose ce local à usage d'activité et de stockage avec bureaux d'accompagnement sur un terrain clos d'environ 1 500 m². Il est composé de deux halls de respectivement 475 m² et 215 m², chacun avec une cour privative.

Illkirch-Graffenstaden compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant l'ensemble des secteurs d'activité. Les commerces de proximité, les banques et assurances, l'industrie ainsi que le secteur scientifique sont présents sur tout le territoire communal.

Aux commerces du centre-ville s'ajoutent plusieurs pôles économiques structurants : les zones industrielles Nord et Sud, la zone de la Hardt accueillant notamment Herta, la zone Alcatel où est également implantée Clestra, la zone Huron située au centre-ville, ainsi que trois zones d'activités au sud de la commune (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch). Une importante zone commerciale, Baggersee, complète cette offre aux portes de Strasbourg.

La Zone d'Activités du Girlenhirsch, située à environ 12 km au sud de Strasbourg, constitue un secteur économique dynamique regroupant des entreprises de services, de production, d'artisanat et de logistique. Bénéficiant d'une bonne desserte routière et d'une proximité immédiate avec les principaux axes de circulation de l'Eurométropole, elle offre un cadre attractif pour le développement des activités économiques et participe activement à l'attractivité du territoire d'Illkirch-Graffenstaden.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


ACTIVITE:
Structure métallique
Toiture fibro-ciment
Bardage simple peau
Éclairage néons
3 Porte sectionnelle 4 x 4
Hauteur sous plafond : de 4,31m à 5,5 m
Accès poids lourds

BUREAUX:
Bureaux d'accompagnement
Chauffage central au gaz
Coin kitchenette

Accessibilité :
A4/A35 à 1,7 km (sortie Illkirch sud)
Ligne A à 1,4 km
Parking relais tram Baggersee
Lignes 13 et 62 à 1 km
Ligne 67 à environ 130 m
Gare TGV de Strasbourg à 11km
Station Vélhop/Véloparc
Aéroport International de Strasbourg à 11km


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 680000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT