Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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5 570 m²
Prix sur demande
Activité/Entrepôt à vendre - 5570 m²
Illkirch-Graffenstaden (67400)
Publiée : Il y a 4 jours
Plateforme logistique / messagerie clé en main à vendre (VEFA) - Zone Industrielle Sud - Illkirch
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente, dans le cadre d'une VEFA, un projet immobilier clé en main à usage d'entrepôt développant une surface totale de 5 570 m², idéalement implanté au sein de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch.Ce programme logistique se compose de 2 bâtiments complémentaires. Le premier est un bâtiment existant entièrement réhabilité d'une superficie de 3 237 m², comprenant 500 m² de bureaux. Le second correspond à une extension neuve de 2 333 m², concue pour répondre aux standards actuels des activités logistiques et dotée de nombreuses portes à quai, garantissant une exploitation optimale.L'ensemble prendra place sur un terrain clos d'environ 17 567 m², offrant des espaces de circulation et de manoeuvre adaptés aux véhicules poids lourds ainsi qu'un environnement sécurisé pour les opérations logistiques.Située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site est également bien desservi par les transports en commun et se trouve à seulement cinq minutes d'une gare, assurant une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les flux de marchandises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENTREPOT EXISTANT :
Ossature, charpente et facades béton
Toiture bac acier
Hauteur sous plafond de 7 à 8 m
Hauteur sous plafond zone d'expédition d 3 m
Trappes de désenfumage
Portes à quai PL en facade avant x15
Portes à quai PL à l'arrière x11
Rampe - accès de plain-pied x1
ENTREPOT EXTENSION :
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Panneaux photovoltaques en toiture
Sol béton traité anti-poussière
Charge au sol de 2 T/m²
Hauteur sous plafond de 6 m
Trappes de désenfumage
Portes à quai PL x10
Portes sectionnelles motorisées
Dimensions portes : 2,8 x 3,2 m
RIA
BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Faux plafond avec luminaires LED
Climatisation réversible
Vestiaires
Sanitaires H/F
Site clos
Aire de manoeuvre de 25 à 35m
Places de stationnement VL x73
Abris vélos x12 places
Accessibilité :
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Bus Denis Papin (69m) - Lignes : FlexHop, 64
Bus Friedel (474m)
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
Disponibilité : 15 mois après accord
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente, dans le cadre d'une VEFA, un projet immobilier clé en main à usage d'entrepôt développant une surface totale de 5 570 m², idéalement implanté au sein de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch.Ce programme logistique se compose de 2 bâtiments complémentaires. Le premier est un bâtiment existant entièrement réhabilité d'une superficie de 3 237 m², comprenant 500 m² de bureaux. Le second correspond à une extension neuve de 2 333 m², concue pour répondre aux standards actuels des activités logistiques et dotée de nombreuses portes à quai, garantissant une exploitation optimale.L'ensemble prendra place sur un terrain clos d'environ 17 567 m², offrant des espaces de circulation et de manoeuvre adaptés aux véhicules poids lourds ainsi qu'un environnement sécurisé pour les opérations logistiques.Située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site est également bien desservi par les transports en commun et se trouve à seulement cinq minutes d'une gare, assurant une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les flux de marchandises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENTREPOT EXISTANT :
Ossature, charpente et facades béton
Toiture bac acier
Hauteur sous plafond de 7 à 8 m
Hauteur sous plafond zone d'expédition d 3 m
Trappes de désenfumage
Portes à quai PL en facade avant x15
Portes à quai PL à l'arrière x11
Rampe - accès de plain-pied x1
ENTREPOT EXTENSION :
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Panneaux photovoltaques en toiture
Sol béton traité anti-poussière
Charge au sol de 2 T/m²
Hauteur sous plafond de 6 m
Trappes de désenfumage
Portes à quai PL x10
Portes sectionnelles motorisées
Dimensions portes : 2,8 x 3,2 m
RIA
BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Faux plafond avec luminaires LED
Climatisation réversible
Vestiaires
Sanitaires H/F
Site clos
Aire de manoeuvre de 25 à 35m
Places de stationnement VL x73
Abris vélos x12 places
Accessibilité :
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Bus Denis Papin (69m) - Lignes : FlexHop, 64
Bus Friedel (474m)
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
Disponibilité : 15 mois après accord
| bât/lot | typologie | surface | détail des surfaces |
| bâtiment existant réhabilité | entrepôt | 3237 | dont 500 m² de bureaux |
| extension neuve | entrepôt | 2333 |
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