Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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2 212 m² divisible dès 238 m²
Bureau à vendre - 2212 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Plateaux de bureaux neufs à vendre - Bordeaux Euratlantique Armagnac Sud
Arthur Loyd vous propose, au sein du programme mixte (bureaux et logements) EXPLORE, plusieurs surfaces de bureaux à la vente à partir de 238 m².
L'opération EXPLORE, certifié HQE bâtiment durable, offre du rez-de-chaussée au R+2, des espaces de bureaux modernes et flexibles aux prestations de qualités. Un local commercial à usage de restauration avec terrasse est disponible en rez-de-chaussée.
Places de parking par lot réservées dans le parking silo Armagnac Sud situé sur l'ilôt 8.12.
Situation idéale au pied du parc végétalisé Armagnac de près d'1ha, dans le quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, à deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean.
Excellente desserte et accessibilité par les transports en communs à toute proximité de l'immeuble.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean : 7 minutes à pied
Tram Tramway Ligne C et Ligne D : Arrêt Carle Vernet à 4 minutes à pied et à 12 minutes en tram de la place des Quinconces
Bus Carle Vernet (Ligne 11), Capelle (Ligne 26)
Aéroport Bordeaux Mérignac : 30 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose, au sein du programme mixte (bureaux et logements) EXPLORE, plusieurs surfaces de bureaux à la vente à partir de 238 m².
L'opération EXPLORE, certifié HQE bâtiment durable, offre du rez-de-chaussée au R+2, des espaces de bureaux modernes et flexibles aux prestations de qualités. Un local commercial à usage de restauration avec terrasse est disponible en rez-de-chaussée.
Places de parking par lot réservées dans le parking silo Armagnac Sud situé sur l'ilôt 8.12.
Situation idéale au pied du parc végétalisé Armagnac de près d'1ha, dans le quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, à deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean.
Excellente desserte et accessibilité par les transports en communs à toute proximité de l'immeuble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 317,7 | Immédiate | 3992,48 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 305,78 | Immédiate | 3890,44 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 238,27 | Immédiate | 3773,9 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 355,16 | Immédiate | 3796,63 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 293,41 | Immédiate | 3811,77 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Commerce | 394,2 | Immédiate | 1826,48 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 307,09 | Immédiate | 3883,61 m² HT HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- EXPLORE, un programme mixte moderne de 4 631 m² proposant des espaces bureaux (2 600 m²) sur un socle du rdc au R+2 puis 56 appartements répartis sur 2 émergences du R+3 au R+10.
- Norme RE 2020
- Certification NF et HQE Bâtiment durable
- Hall indépendant pour les bureaux avec ascenseur et escalier
- ERP 5ème catégorie pour le lot de bureaux en rdc
- Planchers béton décarbonés avec incorporation d'isolant bois haute densité (BB dalle)
- Chauffage sur réseau de chaleur urbain
- Rafraichissement sur PAC
- Hauteur libre sous planchers : 3,2 m
- Hauteur libre minimale sous poutres : 2,85 m
- Hauteur libre minimale sous réseaux : 2,6 m
- Sanitaires privatifs avec douche par lot
- Compteur électrique par lot
- Précâblage en périphérie avec baie de brassage raccordée à la fibre par lot
- Livré sol moquette, non cloisonné, pas de faux plafond
- Store sur les façades Sud et Ouest
- Terrasse pour certains lots
- Local vélos
- Places de stationnement en location longue durée avec contrat de 30 ans
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 701,29 m²
Accessibilité:
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean : 7 minutes à pied
Tram Tramway Ligne C et Ligne D : Arrêt Carle Vernet à 4 minutes à pied et à 12 minutes en tram de la place des Quinconces
Bus Carle Vernet (Ligne 11), Capelle (Ligne 26)
Aéroport Bordeaux Mérignac : 30 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Gare Saint-Jean444m (7min à pied)C
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