Bureau à vendre - 124 m²

Bureaux à vendre Bordeaux Caudéran 124 m² avec terrasse | Immeuble neuf A Caudéran à 5 minute du centre-ville, dans un environnement calme et agréable, au sein d'un immeuble neuf, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux à la vente. Ces locaux de 124 m² avec une grande terrasse de 28 m² peuvent être vendus brut ou rénovés. Traversant et lumineux, ce plateau desservi par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, propose différentes options d'aménagement permettant une organisation en bureaux cloisonnés, Open Space ou les deux. Possibilité d'installer la climatisation. Idéal pour professions libérales, startup, cabinet d'architecte etc.

Vente bureaux Bordeaux 33200 Secteur Caudéran proche centre-ville

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à vendre à Bordeaux Caudéran, situés rue Magnificat, à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux.

Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce plateau de bureaux bénéficie d'un cadre de travail privilégié, alliant modernité, confort et accessibilité. Cette offre d'achat bureaux Bordeaux 33200 constitue une opportunité idéale pour les professions libérales, startups, cabinets d'architecte ou sociétés de conseil souhaitant s'implanter dans un secteur qualitatif.

 

124 m² de bureaux traversants avec terrasse de 28 m²

D'une surface d'environ 124 m², ces bureaux lumineux et traversants bénéficient d'une belle exposition naturelle ainsi que d'une grande terrasse privative de 28 m², véritable atout différenciant.

Caractéristiques principales :

• Surface : 124 m²
• Terrasse : 28 m²
• Plateau traversant et lumineux
• Immeuble neuf
• Vente en état brut ou rénové
• Ascenseur
• Accessibilité PMR
• Possibilité d'installation de climatisation

La modularité du plateau permet différentes configurations :

• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Aménagement mixte

Cette flexibilité offre une adaptation complète à votre projet d'implantation.

 

Caudéran : un quartier recherché et stratégique

Le quartier de Caudéran est reconnu pour son cadre résidentiel qualitatif et sa proximité immédiate avec le centre de Bordeaux.

A proximité :

• Quartier Caudéran
• Commerces de proximité
• Etablissements scolaires
• Restaurants et services
• Accès rapide aux boulevards

Ce secteur combine tranquillité, accessibilité et dynamisme, offrant un environnement propice au développement d'une activité professionnelle.

 

Accessibilité et mobilité

Ces bureaux à vendre à Bordeaux Caudéran bénéficient :

• D'un accès rapide au centre-ville
• D'une connexion facilitée aux boulevards
• D'un réseau de bus performant
• D'une liaison rapide vers la Gare de Bordeaux-Saint-Jean

Cette accessibilité renforce l'attractivité du bien pour vos collaborateurs et clients.

 

Une opportunité d'investissement rare à Caudéran

Acquérir ces bureaux, c'est bénéficier :

• D'un immeuble neuf
• D'un espace lumineux et modulable
• D'une terrasse privative
• D'un quartier recherché
• D'un potentiel de valorisation patrimoniale

Cette opportunité représente un équilibre idéal entre emplacement stratégique et qualité d'aménagement.

 

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Contactez BNP Paribas Real Estate pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

05 56 44 09 12

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte