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3 190 m² divisible dès 110 m²
Bureau à vendre - 3190 m²
Lyon 8 (69008)
Publiée : Il y a 3 jours
Immeuble de bureaux neuf situé sur le site "8ème Art" au coeur du 8ème arrondissement de Lyon. Proximité de tous commerces et des transports en commun. Phase de précommercialisation (50%)
Le quartier de Grange Blanche, situé à cheval sur les 3e et 8e arrondissements de Lyon, est un secteur dynamique et en pleine transformation, idéal pour l'implantation de bureaux. Il bénéficie d'une localisation privilégiée avec une excellente accessibilité grâce au métro D, aux tramways T2 et T5, et un réseau de bus dense, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.
Historiquement reconnu pour son pôle médical de pointe (Hôpital Edouard Herriot, Faculté de Médecine, Centre Léon Bérard, etc.), il offre un environnement propice aux entreprises du secteur de la santé, mais également à d'autres activités grâce à son dynamisme économique local et ses services de proximité en développement.
Choisir Grange Blanche, c'est opter pour un cadre alliant vie pratique et attractivité, soutenu par une offre commerciale et de services en constante évolution, et un fort potentiel de développement.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2% HT du prix de vente HT/ HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus C8 - C13-C16-C26
Metro Ligne D "Grange Blanche" à proximité
Tramway Lignes T2-T5 "Grange Blanche"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier de Grange Blanche, situé à cheval sur les 3e et 8e arrondissements de Lyon, est un secteur dynamique et en pleine transformation, idéal pour l'implantation de bureaux. Il bénéficie d'une localisation privilégiée avec une excellente accessibilité grâce au métro D, aux tramways T2 et T5, et un réseau de bus dense, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.
Historiquement reconnu pour son pôle médical de pointe (Hôpital Edouard Herriot, Faculté de Médecine, Centre Léon Bérard, etc.), il offre un environnement propice aux entreprises du secteur de la santé, mais également à d'autres activités grâce à son dynamisme économique local et ses services de proximité en développement.
Choisir Grange Blanche, c'est opter pour un cadre alliant vie pratique et attractivité, soutenu par une offre commerciale et de services en constante évolution, et un fort potentiel de développement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 345 | 24 mois ap. déb. trx | 4600 m² HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HT/ HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 5 | Bureaux | 250 | 24 mois ap. déb. trx | 4600 m² HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HT/ HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 5 | Bureaux | 250 | 24 mois ap. déb. trx | 4600 m² HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HT/ HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 250 | 24 mois ap. déb. trx | 4600 m² HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HT/ HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 250 | 24 mois ap. déb. trx | 4600 m² HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HT/ HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 250 | 24 mois ap. déb. trx | 4600 m² HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HT/ HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 250 | 24 mois ap. déb. trx | 4600 m² HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HT/ HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 250 | 24 mois ap. déb. trx | 4600 m² HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HT/ HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 250 | 24 mois ap. déb. trx | 4600 m² HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HT/ HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 250 | 24 mois ap. déb. trx | 4600 m² HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HT/ HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 250 | 24 mois ap. déb. trx | 4600 m² HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HT/ HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Bureaux | 234,7 | 24 mois ap. déb. trx | 4600 m² HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HT/ HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Locaux Commerciaux | 110,1 | 24 mois ap. déb. trx | 3600 m² HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HT/ HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2% HT du prix de vente HT/ HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble en R+6 et classé ERP5 type W
- Objectif RE2020 2031
- Label BBCA neuf Excellent
- Certification BREEAM Excellent
- Bâtiment Biosource niveau 3
- Ascenseur
- Contrôle d'accès : vidéophone, badge
- Escalier principal ouvert sur l'extérieur
- Hall traversant avec accès par voie piétonne
- Effectif : 1 pers pour 15 m² de SU privative
- Effectif cumulé inférieur à 300
- personnes
- Plateau d'environ 500 m² - divisible en 2
- Bureaux équipés de brasseurs d'air plafonnier suspendus
- Système GTB qui assurera les fonctions de contrôle, de gestion, de
- surveillance et de paramétrage des installations de CVC de chaque lot
- Blocs sanitaires et douches PMR et vestiaires sur chaque palier
- Loggias du R+1 au R+5
- Terrasses en R+6 privatives façades
- Nord/Sud
- Rooftop végétalisé au R+6 accessible à tous
- Jardin arboré au rez-de-chaussée
- Parking vélos en RDC: 44 places
- Commerce livré brut de béton
- Fluides en attente
- Surface RDC : 344,8 m²
Accessibilité:
Bus C8 - C13-C16-C26
Metro Ligne D "Grange Blanche" à proximité
Tramway Lignes T2-T5 "Grange Blanche"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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