Bureau à vendre - 608 m²

A vendre surface atypique rénovée indépendante située au pied du tramway T2 et T4 reliant la Part-Dieu en 15 min . Située au coeur de Lyon 8 à proximité de toutes commodités.
Point central du développement de l'Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d'activités et d'un réseau urbain fluide.
Quartier bénéficiant d'une facilité d'accès routier avec l'A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l'aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
Pour les entreprises, cette implantation représente l'opportunité de disposer d'une adresse à Lyon.
 


Impôt Foncier : 5379,84 €/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Climatisation réversible neuve
• Grands volumes
• Plateaux lumineux
• Ascenseur existant non fonctionnel
• Quelques travaux d'aménagement à prévoir
• Surface carrez: 608.20 m²
• Surface au sol: 678.80 m²
• Surface RDC : 76,98 m²

Accessibilité:

Tramway T2 "Bachut - Mairie du 8ème" au pied de l'immeuble
Tramway T4 " Jet d'Eau - M. France" à 2 arrêts de tramway
Tramway T6 "Mermoz - Californie" à 13 min à pied
SNCF Gare Part-Dieu en 15 min en tramway
Bus C16 - C25 - 26-34 à proximité
Route Avenue Berthelot
Route Avenue Jean Mermoz
Route Avenue Paul Santy
Route Bd des Etats-Unis
Autoroute A43
Autoroute Périphérique Laurent Bonnevay

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr