Bureau à vendre - 5300 m²

Au coeur du quartier Monplaisir dans le 8ème arrondissement, Immeuble de bureaux indépendant restructuré avec terrasses et espaces verts à vendre ou à louer . Idéal siège social.


Le Quartier des Lumières est un secteur dynamique et en pleine évolution situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, un arrondissement central et stratégique de la ville de Lyon. Il porte son nom en référence aux célèbres frères Lumière, pionniers du cinéma, originaires de Lyon et figures emblématiques
de l'innovation technologique et culturelle.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer terrasse : 130 euros HT/unité/an Loyer parking: 1 800 euros HT/unité/an


Prestations :

• Wiredscore Silver
• Décret tertiaire 2040 à 2050
• PC déposé 30/10 - obtention mai
• ERP 5 type W
• RDC ERP 5 type R : 200 pers
• 400 m² de terrasses
• Capacitaire : 1pers / 12 m²
• Surface utile privative pour les dimensionnements techniques
• Aménagements de salles de réunions sur 15% des SUP avec une occupation de 1 pers / 2,5 m² des surfaces de salle de réunion
• Faux plancher technique
• Sanitaires privatifs
• HSP : 2,70m
• Alimentation par PAC Air-Eau/Distribution en 2 tubes
• Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs en faux-plancher, régulation par trame de 2,8m de façade
• Ventilation double-flux
• Groupe froid spécifique pour Locaux serveurs / VDI
• BSO sur façades Sud / Ouest / Est
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Jardins d'agrément et ludique
• Balcons à chaque étage
• Grande Terrasse au 2ème étage
• Locaux vélos
• 80 places de parking en sous-sol
• Surface RDC : 1250 m²

Accessibilité:

Autoroute Périphérique à 15 min
Bus C16 à proximité immédiate
Metro Ligne D "Monplaisir - Lumière" à 3 min à pied
Metro Ligne A "Perrache" à 17 min via la ligne D
Metro Ligne B "Gare Part-Dieu" à 14 min via la ligne D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr