Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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488 m² divisible dès 244 m²
Bureau à vendre - 488 m²
Lyon 2 (69002)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux indépendants et haut de gamme de 649 m², divisibles à partir de 162 m², au sein du dynamique quartier Lyon Confluence, à deux pas de la place du Marché Gare. Idéal pour des entreprises à la recherche d'un cadre professionnel qualitatif dans un environnement en pleine effervescence.
Le bien, baptisé PLUG'YN, offre des prestations soignées dans un immeuble conçu pour allier confort, performance énergétique et accessibilité : ERP 5 (type W), rafraîchissement par dalle active et ventilo-convecteurs, protections solaires type BSO, terrasse plantée et cour jardinée, ainsi qu'un local vélo en rez-de-chaussée. Un commerce indépendant (ERP 5 type N) occupe le RDC. L'ensemble est certifié BREEAM Very Good.
Situé à proximité immédiate du pôle multimodal de Perrache (métro A, tram T1/T2, bus, TGV et TER), le site bénéficie d'une excellente desserte, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A6/A7 et au boulevard périphérique. 5 places de parking en sous-sol (en amodiation) complètent ce bien, avec station Vélo'v et parking public à quelques mètres.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à Lyon 2e !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 places de stationnement en sous-sol en amodiation
| etage | type | subl | prix m² ht hd | parkings |
| 1er étage | bureaux | 243,7 m² | 4 200 € | + 2 droits d’usage de parking |
| 2ème étage | bureaux | 243,7 m² | 4 500 € | + 2 droits d’usage de parking |
| total | 488 m² | 5 |
• Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages.
• Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée.
• Rafraîchissement par dalle active et ventilo convecteurs.
• Protections solaires type BSO.
• Terrasse plantée et cour jardinée accessible.
• Locaux vélo en rez-de-chaussée.
• Commerce indépendant donnant sur la Place du marché gare.
• Bâtiment certifié BREEAM Very Good.
Prix de vente : 2122800 € HD HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %
Accès rapide autoroutes A6/A7 et bd périphérique
- Pôle multimodal de Perrache à moins de 10 min. à pied :
Métro A, Tram T1, T2 et nombreuses lignes de bus, TGV et TER
- Vélo'v à proximité
- Parking public 800 places au pied de l'ilôt
- Accès rapide autoroutes A6/A7 et bd périphérique
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