Bureau à vendre - 405 m²

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux indépendants et haut de gamme, au sein du dynamique quartier Lyon Confluence, à deux pas de la place du Marché Gare. Idéal pour des entreprises à la recherche d'un cadre professionnel qualitatif dans un environnement en pleine effervescence.

Le bien, baptisé PLUG'YN, offre des prestations soignées dans un immeuble concu pour allier confort, performance énergétique et accessibilité : ERP 5 (type W), rafraîchissement par dalle active et ventilo-convecteurs, protections solaires type BSO, terrasse plantée et cour jardinée, ainsi qu'un local vélo en rez-de-chaussée. Un commerce indépendant (ERP 5 type N) occupe le RDC. L'ensemble est certifié BREEAM Very Good.

Situé à proximité immédiate du pôle multimodal de Perrache (métro A, tram T1/T2, bus, TGV et TER), le site bénéficie d'une excellente desserte, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A6/A7 et au boulevard périphérique. 5 places de parking en sous-sol (en amodiation) complètent ce bien, avec station Vélo'v et parking public à quelques mètres.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à Lyon 2e !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
stationnement en sous-sol en amodiation

Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages.
Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée.
Rafraîchissement par dalle active et ventilo convecteurs.
Protections solaires type BSO.
Terrasse plantée et cour jardinée accessible.
Locaux vélo en rez-de-chaussée.
Commerce indépendant donnant sur la Place du marché gare.
Bâtiment certifié BREEAM Very Good.
Prix de vente : 1702680 € HD HT
Charges annuelles : 24013 € HT
Montant de la taxe foncière : 6925 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %
Accès rapide autoroutes A6/A7 et bd périphérique
- Bus Charlemagne - C.-Perier (88m) - Lignes : S1

- Bus Casimir Périer (98m) - Lignes : 63, PL2

- Bus Ravat (291m) - Lignes : 63, PL2

- Tram Hôtel de Région Montrochet (312m) - Lignes : T1, T2

- Bus Hôtel de Région Montrochet (316m) - Lignes : 63

- Bus Leclerc - Girondins (317m) - Lignes : BR60

- Tram Sainte-Blandine (327m) - Lignes : T1, T2

- Bus Marc-Antoine Petit (467m) - Lignes : S1