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647 m² divisible dès 161 m²
PLUG'YN - Bureau à vendre - 647 m²
Lyon 2 (69002)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
BUREAUX A VENDRE 689 M² - LYON 2EME (CONFLUENCE)
Immeuble PLUG'YN
Au sein du quartier dynamique de Confluence, à proximité immédiate de la gare de Perrache et des principaux axes de transport, nous proposons à la vente des bureaux d'une surface totale d'environ 689 m², divisibles à partir de 244 m².
Situés dans un immeuble récent bénéficiant d'une certification environnementale, ces locaux offrent des prestations de qualité et un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Une opportunité rare à l'acquisition dans un secteur tertiaire recherché, idéale pour une implantation utilisateur ou investissement patrimonial.
Impôt Foncier : 13 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Sainte-Blandine (Ligne T2, Ligne T1) 11 minutes à pieds
SNCF Lyon-Perrache (Gare SNCF)
Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
Parking LPA Marché Gare - La Confluence (Parking) à 4 minutes à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PLUG'YN
Au sein du quartier dynamique de Confluence, à proximité immédiate de la gare de Perrache et des principaux axes de transport, nous proposons à la vente des bureaux d'une surface totale d'environ 689 m², divisibles à partir de 244 m².
Situés dans un immeuble récent bénéficiant d'une certification environnementale, ces locaux offrent des prestations de qualité et un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Une opportunité rare à l'acquisition dans un secteur tertiaire recherché, idéale pour une implantation utilisateur ou investissement patrimonial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 243 | Immédiate | 4350 m² HD HF | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| 1 | Bureaux | 243 | Immédiate | 4350 m² HD HF | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Bureaux | 161 | Immédiate | 4350 m² HD HF | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 13 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Bâtiment visant la certification BREEAM Very Good
- Bâtiment indépendant avec un socle commerce
- Contrôle d'accès extérieur
- Ascenseur
- Hall d'entrée
- Architecture intérieure industrielle, plafonds bruts,
- Terrasse plantée et cour jardinée accessible
- Chauffage et rafraîchissement par dalle active et ventilo-convecteur
- Protections solaires type Brise Soleil Orientable
- Local vélos en RDC
- 7 emplacements de stationnement intérieurs en amodiation sur le parking LPA Marché Gare au pied de l'immeuble
- Surface RDC : 161 m²
Accessibilité:
Tram Sainte-Blandine (Ligne T2, Ligne T1) 11 minutes à pieds
SNCF Lyon-Perrache (Gare SNCF)
Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
Parking LPA Marché Gare - La Confluence (Parking) à 4 minutes à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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