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1 470 m² divisible dès 280 m²
PYLOTE - Bureau à vendre - 1470 m²
Lyon 2e (69002)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Confluence - Avec une belle vue - Bureaux neufs - A vendre
Immeuble PYLOTE
Au coeur du secteur attractif de Lyon Confluence, nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces de bureaux à partir de 280 m², au sein de l'immeuble tertiaire PYLOTE livré en 2023. Il propose des prestations modernes : espaces extérieurs, douches, local vélos...
Le site bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (tramways T1 et T2, stations Vélo'v, pôle multimodal Perrache) et d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A6, A7 et boulevard périphérique).
Des places de stationnement en amodiation sont également accessibles au parking LPA Marché Gare.
Impôt Foncier : 13 €//m²/an
Régime Fiscal : TVA et frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.
Prestations :
Accessibilité:
Route Route : A6/A7 à proximité immédiate
SNCF Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
Tram T1 station "Sainte-Blandine" à 300m
Bus Ligne 63 arrêt "Casimir Périer" au pied de l'immeuble ou S1 arrêt "Charlemagne -Périer" à 100m
Borne "Patinoire Charlemagne" à 200m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PYLOTE
Au coeur du secteur attractif de Lyon Confluence, nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces de bureaux à partir de 280 m², au sein de l'immeuble tertiaire PYLOTE livré en 2023. Il propose des prestations modernes : espaces extérieurs, douches, local vélos...
Le site bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (tramways T1 et T2, stations Vélo'v, pôle multimodal Perrache) et d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A6, A7 et boulevard périphérique).
Des places de stationnement en amodiation sont également accessibles au parking LPA Marché Gare.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 293,6 | Immédiate | 4600 HT HD/m² | 43,7 HT/m²/an | 5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 300,1 | Immédiate | 4600 HT HD/m² | 43,7 HT/m²/an | 5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits |
| 3 | Bureaux | 293,1 | Immédiate | 4600 HT HD/m² | 43,7 HT/m²/an | 5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 302,8 | Immédiate | 4300 HT HD/m² | 43,7 HT/m²/an | 5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 280 | Immédiate | 4300 HT HD/m² | 43,7 HT/m²/an | 5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits |
Impôt Foncier : 13 €//m²/an
Régime Fiscal : TVA et frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.
Prestations :
- Bâtiment certifié BREEAM Very Good et ERP 5 Code de Travail
- Plateaux libres de toute contrainte structurelle et livrés décloisonnés
- Sol dalle moquette
- Balcons filants accessibles à tous les étages
- Rafraîchissement par groupe un groupe froid à absorption et un groupe froid à condensation
- Protections solaires type BSO
- Sanitaires en parties communes
- Hall traversant, côté Rhône et côté jardin
- Espace jardiné accessible
- Locaux vélos en sous-sol, douches et vestiaires
- Ascenseurs dont un spécifique pour les vélos
- Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure
- Panneaux photovoltaïques en toiture
Accessibilité:
Route Route : A6/A7 à proximité immédiate
SNCF Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
Tram T1 station "Sainte-Blandine" à 300m
Bus Ligne 63 arrêt "Casimir Périer" au pied de l'immeuble ou S1 arrêt "Charlemagne -Périer" à 100m
Borne "Patinoire Charlemagne" à 200m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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