LYCORNE - Bureau à vendre - 244 m²

Bureaux à vendre à Confluence
Immeuble LYCORNE
Dans le secteur très recherché de Lyon Confluence, l'immeuble PLUG'YN offre une réponse innovante aux nouveaux usages du tertiaire, en combinant performance énergétique, confort des usagers et flexibilité des surfaces. Proposé à la vente à la découpe dès 243 m² par Cushman & Wakefield Lyon, cet immeuble rare s'adresse aussi bien aux utilisateurs qu'aux investisseurs souhaitant s'implanter dans un quartier central, mixte et en constante évolution.

L'immeuble PLUG'YN bénéficie d'une architecture moderne et d'une implantation stratégique à l'angle d'un axe passant, lui assurant une visibilité optimale. Les surfaces sont lumineuses, modulables, et conçues pour offrir une qualité d'usage optimale. Plusieurs lots disposent de balcons, loggias ou terrasses privatives, prolongements naturels des espaces de travail, particulièrement appréciés dans un environnement urbain dense.

PLUG'YN s'inscrit également dans une logique de bureaux responsables, labellisé BREEAM Very Good, conforme à RT 2012 -20%, et certifié WiredScore Gold.

Il répond ainsi aux attentes en matière de durabilité, de connectivité et de confort thermique. Il dispose également de stationnements privatifs en sous-sol. Proche des commerces, restaurants, transports et services, cet actif est une vraie opportunité d'investissement ou d'implantation à long terme dans un quartier d'avenir.

Résumé des prestations - PLUG'YN :

Surface totale : 2 063 m²

Divisible à partir de 243 m²

Balcons, loggias, terrasses selon les lots

Stationnement en sous-sol en DROIT D'USAGE

Labels : BREEAM Very Good, RT 2012 -20%, WiredScore Gold

Emplacement visible et central à Confluence
 


Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Quartier à énergie positive, WWF "One Planet Living"
• Quartier Confluence, l'un des pôles majeurs de Lyon
• Bâtiments Plug'yn et Pylote ERP 5 type W à tous les étages
• Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée
• Bâtiments certifiés BREEAM Very Good
• Rafraîchissement par groupe un groupe froid à absorbation et un groupe froid à condensation.
• Protections solaires type BSO.
• Places en amodiation dans le parking Marché Gare
• Bâtiments Plug'yn
• Terrasse plantée et cour jardinée accessible
• Locaux vélo en rez-de-chaussée
• Bâtiments Pylote
• Plateaux libres de toute contrainte structurelle
• Balcons filants accessibles à tous les étages
• Hall traversant, côté Rhône et côté jardin
• Espace jardiné accessible
• Locaux vélo en sous-sol, douches
• Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Bureaux ERP 5
• Flexibilité des espaces de travail
• Chaque plateau est inférieur à 300 m²
• Hauteur sous plafond : 2,70m
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Métro Perrache (ligne A)
Tram T1-T2
SNCF Perrache à 5 mn
Bus Ligne 63
vélo'v Vélo'V à proximité
Autoroute A6
Autoroute A7
Autoroute Bd périph

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr