Location activité/entrepôt - 946 m²

Valoris Real Estate vous propose des locaux d'activités mixtes au coeur de Lyon 7ème dans un nouveau quartier offrant de nombreuses commodités. Proximité immédiate de l'avenue Berthelot et des transports en commun. Situé au sein d'un ancien quartier industriel de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 places de stationnement

Fusion possible local 1 et 2
Classement ERP 5ème catégorie conformément au PC délivré

ACTIVITE :
• Livré coque brute, fluides en attentes, vitrines posées
• Hauteur libre minimum sous poutre : 4,4m
• Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,70m
• Porte sectionnelle pour accès véhicule :
- Locaux 1 & 2 : 2,75m L x2,60m HT
- Local 3 : 2,60m L x 2,40m HT
• Résistance au dallage : 1T/m²
• Autonome, quant aux fluides , du reste du bâtiment
• 1 attente EU/EV/EF dans chaque local
• Mesures conservatoires mises en place pour les équipements CVC

BUREAUX EN MEZZANINE :
• Livrés bruts
• Hauteur libre minimum sous plafond : 2,40m
• Accès par escalier métallique
• Possibilité de livraison en semi-aménagés (non cloisonnés) – selon étude
Loyer annuel : 103114 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

Tramway T2 à 300 mètres

Metro B à 650 mètres "Place Jean Macé"

Gare SNCF de Lyon Part-Dieu à moins de 10 min en TCL

Aéroport à 35 minutes en voiture

M7 en 10 minutes en voiture

A43 à 15 minutes en voiture