DISTRICT 7 - Location activité/entrepôt - 946 m²

Locaux neuf disponibles au coeur de Lyon 7
Immeuble DISTRICT 7
EVOLIS vous propose à la vente et à la location plusieurs cellules de bureaux situées dans le 7? arrondissement de Lyon. Ces surfaces modulables offrent un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité. Emplacement stratégique, excellente accessibilité (transports en commun, axes routiers) et environnement dynamique au coeur d'un secteur en plein essor. Prestations de qualité. Disponibilité immédiate. Opportunité rare à saisir.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Local d'activités (RDC)
• Livré coqué brute, fluides en attentes, vitrines posées
• Hauteur libre minimum sous poutre : 4,4m
• Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,70m
• Porte sectionnelle pour accès véhicule :
• Locaux 1 & 2 : 2,75m L x2,60m HT
• Local 3 : 2,60m L x 2,40m HT
• Résistance au dallage : 1T/m²
• Autonome, quant aux fluides , du reste du bâtiment
• 1 attente EU/EV/EF dans chaque local
• Mesures conservatoires mises en place pour les équipements CVC
• Bureaux (Mezzanine)
• Livrés bruts
• Hauteur libre minimum sous plafond : 2,40m
• Accès par escalier métallique
• Possibilité de livraison en semi-aménagés (non cloisonnés) - selon étude
• Stationnements
• 5 box disponibles en sous-sol
• Surface RDC : 791 m²

Accessibilité:

Bus La Doua (Ligne C17, Ligne C26, Ligne 37, Ligne PL1), Descartes (Ligne 69)
Tram Condorcet (Ligne T1, Ligne T4)
A 42 (Entrée Bretelle 2 - La Pape), A 42 (Sortie Bretelle 2 - La Pape), Pont de Croix-Luizet (Entrée Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet (Sortie)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking Villeurbanne - Rue Léon Fabre (Parking)
Borne de recharge ABL SCI Galine (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr