NEW WORKER - Location activité/entrepôt - 729 m²

Immeuble NEW WORKER
EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés au coeur de la dynamique métropole lyonnaise. Ces espaces, d'une superficie totale de 729 m², Offrent ainsi une unité fonctionnelle idéale pour les entreprises en quête d'un environnement de travail spacieux et cohérent. Nichés dans un quartier stratégique de Lyon, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale, facilitée par un réseau de transports en commun bien développé et une proximité immédiate avec les principales voies de communication.
 


Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer activités : 125 eurosHT.HC/m²/an Loyer parkings sous sol 1 200 eurosHT.HC/u/an Loyer parkings extérieur 800 euros HT.HC/u/an Charges prévisionnelles 2025 10,98 euros HT.HC/m²/an Taxe foncière, TOEM 16 euros m2/an


Prestations :

• 78 stationnements en sous-sol et 12
• stationnements extérieur
• Des stationnements 2 roues
• Des terrasses et balcons
• Espace vert privé
• Site entièrement clos et sécurisé
• Entrée privative en RDC par la rue Paul Duvivier et accès livraison depuis la cour
• intérieure
• Connexion fibre optique
• Hauteur libre hors retombée des poutres : 5,45 mètres
• Charges au sol : 1T 300 kg/m²
• Portes sectionnelles motorisées (4,5m x 4 m)
• Panneaux solaires en toiture
• Surface RDC : 729 m²

Accessibilité:

SNCF Lyon-Guillotière (Gare SNCF)
Autoroute A 7 (Entrée), A 7 (Sortie Paris, Genève)
Tram Garibaldi - Berthelot (Ligne T2)
Bus GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)
Bus Garibaldi - Berthelot (Ligne C12, Ligne 35)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr