Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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870 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 870 m²
Illkirch-Graffenstaden (67400)
Publiée : Il y a 6 jours
Locaux à usage d'activité à vendre - Zone Industrielle Sud - Illkirch
Situé au coeur de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente 870 m² de locaux à usage d'activités et de stockage.Les locaux se composent de 627 m² de surface de hall, dont 31 m² en mezzanine, bénéficiant d'une porte sectionnelle, ainsi que de 243 m² de bureaux. L'ensemble est implanté sur une parcelle privative d'environ 1 550 m². Livrés bruts, les locaux nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de les aménager selon les besoins de votre activité.Le bien se situe au sein d'un bâtiment indépendant à usage d'activités, composé de 2 lots, implanté sur une unité foncière entièrement clôturée d'environ 4 500 m².Illkirch-Graffenstaden constitue un pôle économique, commercial et culturel majeur au sud de l'agglomération strasbourgeoise. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son réseau routier et autoroutier, ses transports en commun ainsi que sa gare, située à seulement 5 minutes. À proximité immédiate de Strasbourg, le site profite d'une situation géographique privilégiée, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation, notamment au Grand Contournement Ouest (GCO), ainsi qu'à l'Allemagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos avec accès par un portail
Sol en stabilisé
HALL :
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture simple peau avec isolation
Portes sectionnelles (x1)
Dimension porte : 5 m (l) x 4,5 m (h)
Hauteur sous plafond de 8,23 m à 8,97 m
Pont roulant de 5 tonnes
Tarif jaune
Locaux sociaux et réfectoire
BUREAUX :
Structure maconnerie
Espace cloisonné (6 pièces)
Sanitaires H/F
Locaux bruts, non chauffés
Ensemble à rénover
Accessibilité :
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
- Bus Graffenstaden ZI (181m) - Lignes : 67, FlexHop
- Bus Louis Ampère (241m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Ballastière (376m) - Lignes : 67
- Bus Cor de Chasse (474m) - Lignes : 64, 67, FlexHop
- Bus Rue des Charmilles (495m) - Lignes : 64, FlexHop
Pistes cyclable
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 730000 € HD HT
Montant de la taxe foncière : 4441 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
Situé au coeur de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente 870 m² de locaux à usage d'activités et de stockage.Les locaux se composent de 627 m² de surface de hall, dont 31 m² en mezzanine, bénéficiant d'une porte sectionnelle, ainsi que de 243 m² de bureaux. L'ensemble est implanté sur une parcelle privative d'environ 1 550 m². Livrés bruts, les locaux nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de les aménager selon les besoins de votre activité.Le bien se situe au sein d'un bâtiment indépendant à usage d'activités, composé de 2 lots, implanté sur une unité foncière entièrement clôturée d'environ 4 500 m².Illkirch-Graffenstaden constitue un pôle économique, commercial et culturel majeur au sud de l'agglomération strasbourgeoise. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son réseau routier et autoroutier, ses transports en commun ainsi que sa gare, située à seulement 5 minutes. À proximité immédiate de Strasbourg, le site profite d'une situation géographique privilégiée, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation, notamment au Grand Contournement Ouest (GCO), ainsi qu'à l'Allemagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos avec accès par un portail
Sol en stabilisé
HALL :
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture simple peau avec isolation
Portes sectionnelles (x1)
Dimension porte : 5 m (l) x 4,5 m (h)
Hauteur sous plafond de 8,23 m à 8,97 m
Pont roulant de 5 tonnes
Tarif jaune
Locaux sociaux et réfectoire
BUREAUX :
Structure maconnerie
Espace cloisonné (6 pièces)
Sanitaires H/F
Locaux bruts, non chauffés
Ensemble à rénover
Accessibilité :
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
- Bus Graffenstaden ZI (181m) - Lignes : 67, FlexHop
- Bus Louis Ampère (241m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Ballastière (376m) - Lignes : 67
- Bus Cor de Chasse (474m) - Lignes : 64, 67, FlexHop
- Bus Rue des Charmilles (495m) - Lignes : 64, FlexHop
Pistes cyclable
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 730000 € HD HT
Montant de la taxe foncière : 4441 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| bât/lot | typologie | surface | détail des surfaces | observations |
| lot 01 | activités | 870 | activités : 627 m² dont 31 m² de mezzanine / bureaux : 243 m² | emprise foncière de de 1.550 m² |
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