Location activité/entrepôt - 408 m²

LOCAL D'ACTIVITE

CGI REAL ESTATE LYON vous propose ce local industriel à louer développe une surface totale de 408 m² non divisibles, répartis entre 272 m² en rez-de-chaussée et 136 m² en mezzanine, incluant la quote-part des parties communes. Il est implanté dans un parc d'activités récent, garantissant un environnement professionnel de qualité, adapté à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques légères.
L'accessibilité du bâtiment est un atout majeur : il dispose de 6 emplacements de parking, dont 5 en sous-sol, facilitant le stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs. Le site bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers lyonnais, renforcant sa connectivité régionale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Tram T2 arrêt route de vienne à 3 min à pied
Metro B arrêt Jean Macé à 11 min à pied
Bus Ligne C12 à 2 min à pied
Gare SNCF Jean Macé 10 min à pied

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PL
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Portes sectionnelles : 1
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 44800 € HTHC
Charges annuelles : 10200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5200 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT