MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, ...
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Location activité/entrepôt - 5570 m²
Opportunité logistique / messagerie – Illkirch (ZI Sud) - VENTE POSSIBLE
Situé au cœur de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch, à seulement 4 km du centre de Strasbourg, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité routière :
Connexion immédiate à l'autoroute A35 (axe Nord-Sud)
Liaison rapide à la M353 vers l'Allemagne
Le site
Surface foncière : 17 500 m² environ
Programme : réhabilitation d'un bâtiment existant + extension neuve
Surface totale développée : 5 570 m², dont 500 m² de bureaux
Caractéristiques techniques
Hauteur libre : 6 m
Dallage : 2 T/m²
73 places de stationnement VL
Panneaux photovoltaïques en toiture (production d'énergie renouvelable)
Atouts majeurs
Implantation stratégique dans l'agglomération strasbourgeoise
Bâtiment moderne, alliant fonctionnalité logistique et espaces tertiaires qualitatifs
Excellente desserte pour les flux régionaux, nationaux et transfrontaliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38 portes à quai PL
Hauteur libre : 6m
73 places de Stationnement
A35 / M 353 / N 83 : 5 min
Bus ligne 64 / arrêt : Denis Papin
Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Site clos
Loyer annuel : 125 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
