Location activité/entrepôt - 5570 m²

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - ZI SUD

Opportunité logistique / messagerie – Illkirch (ZI Sud) - VENTE POSSIBLE

Situé au cœur de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch, à seulement 4 km du centre de Strasbourg, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité routière :

• Connexion immédiate à l'autoroute A35 (axe Nord-Sud)

• Liaison rapide à la M353 vers l'Allemagne

Le site

• Surface foncière : 17 500 m² environ

• Programme : réhabilitation d'un bâtiment existant + extension neuve

• Surface totale développée : 5 570 m², dont 500 m² de bureaux

Caractéristiques techniques

• Hauteur libre : 6 m

• Dallage : 2 T/m²

• 73 places de stationnement VL

• Panneaux photovoltaïques en toiture (production d'énergie renouvelable)

Atouts majeurs

• Implantation stratégique dans l'agglomération strasbourgeoise

• Bâtiment moderne, alliant fonctionnalité logistique et espaces tertiaires qualitatifs

• Excellente desserte pour les flux régionaux, nationaux et transfrontaliers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38 portes à quai PL
Hauteur libre : 6m
73 places de Stationnement

A35 / M 353 / N 83 : 5 min
Bus ligne 64 / arrêt : Denis Papin

Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Site clos

Loyer annuel : 125 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT