Location activité/entrepôt - 492 m²

Lots d'activités et de stockage – Zone Industrielle Sud – Illkirch
Dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots d'activités pour une surface totale de 492 m².Ces locaux de 246 m² chacun, sont composé de 205 m² de hall et de 41 m² de bureaux aménagés. Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d'activité et de stockage avec bureaux d'accompagnement.La Zone Industrielle Sud d'Illkirch Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est accessible via les axes autoroutiers et les axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Portail avec digicode
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Bureaux aménagés
Sol carrelage
Murs peints
Faux-plafonds avec luminaires
Plancher chauffant électrique
Climatisation réversible
Sanitaire avec évier
Volets roulants en PVC
Porte piéton pour le hall
Luminaires
Sol béton
Mezzanine (charge de 300 kg/m²)
Accès poids lourds
Résistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3,5
Hauteur sous plafond : 8 m
Porte(s) de plain-pied : 3

Bus ligne 65 arrêt 'Graffenstaden ZI'
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Disponibilité : A convenir selon lot

Loyer annuel : 99.32 € HTHC / m2
Charges annuelles : 7.32 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT