Location activité/entrepôt - 374 m²

WAVE PARK est un parc d'activités adapté aux PME/PMI, alliant surfaces modulables et prestations de qualité, à proximité immédiate de centres urbains et des axes routiers majeurs.

Illkirch-Graffenstaden compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant l'ensemble des secteurs d'activité. Les commerces de proximité, les banques et assurances, l'industrie ainsi que le secteur scientifique sont présents sur tout le territoire communal.

Aux commerces du centre-ville s'ajoutent plusieurs pôles économiques structurants : les zones industrielles Nord et Sud, la zone de la Hardt accueillant notamment Herta, la zone Alcatel où est également implantée Clestra, la zone Huron située au centre-ville, ainsi que trois zones d'activités au sud de la commune (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch). Une importante zone commerciale, Baggersee, complète cette offre aux portes de Strasbourg.

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables ainsi que les services Vélhop et Véloparc.

La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) s'inscrit dans un vaste ensemble de zones d'activités comprenant notamment les secteurs Nord, Hardt, Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch. Elle accueille un tissu économique diversifié réunissant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, parmi lesquelles Herta, Adex Logistique, Mazet Messagerie, Flender, Ortho Clinical Diagnostics, Thermo Fisher Scientific et Biosynex.

Grâce à sa situation stratégique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, à la qualité de ses infrastructures et à la diversité des activités implantées, la ZI Sud constitue un pôle économique majeur offrant un environnement favorable au développement des entreprises et à l'emploi local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque lot comprend une partie activité accompagnée d'un espace bureau aménagé, climatisé ainsi qu'une partie mezzanine à aménager selon besoins de chaque utilisateur.

ACTIVITES:
Ossature et charpente métalliques
Murs bardage double peau
Couverture bac acier isolé
1 Skydôme/lot
Hauteur libre : 6,00 mètres
Porte sectionnelle plain-pied électrique 4,5x3,5m/lot
Puissance électrique maxi: 24 kVA


BUREAUX:
Aménagés, climatisés, équipés kitchenette


Site clos et sécurisé
Aire de retournement PL


Accessibilité :
A4/A35 à 0,6 km
Gare TGV de Strasbourg à 12kms
Ligne A à 2kms
Lignes 62 et 67 à 800m
Aéroport International de Strasbourg à 10kms


Disponibilité : Immédiate selon les lots

Loyer annuel : 35109.05 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 187m² surface mini acti : 185m² surface maxi acti : 374m²