Location activité/entrepôt - 629 m²

Bâtiment d'activité indépendant à louer - ZI Sud - Illkirch-Graffenstaden
Dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité de 629 m².Ce local est composé de 429 m² de hall avec porte coulissante manuelle, et de 200 m² de bureaux aménagés et cloisonnés refait à neuf. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 15 ares.En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clôturé par portail
Cour et parking en enrobé
Ossature et charpente métalliques
Mur en bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Murs en parpaing
Skydome
BUREAUX:
Bureaux aménagés et cloisonnés x3
Salle de réunion
Sol carrelage
Faux-plafond avec luminaires LED et spot
Chaudière à fioul avec aérothermes
Chauffage par radiateurs au rez de chaussé
Chauffage par convecteurs électriques à l'étage
Réfectoire
Douche
Sanitaires avec point d'eau à chaque niveau
ACTIVITE:
Sol béton
Eclairage par néons et lampes à iodure
Chauffage par aérothermes Gaz
Electricité triphasé
Mezzanine
Hauteur sous-plafond: 6m à 6,5m
Porte coulissante manuelle avec
Porte piétonne

Accessibilité :
à 300 m, Bus ligne 67 arrêt 'Louis Ampère'
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 57.23 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT