Location activité/entrepôt - 189 m²

Local d'activité avec bureaux à louer - Zone Industrielle Sud - Illkirch Graffenstaden
En direction du Sud de Strasbourg, en zone industrielle, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité récent de 189 m².Ce local est composé de 97 m² de stock, de 60 m² de mezzanine et de 32 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. 2 places de parking privatives complètent ce bien.Cette cellule est située au sein d'un bâtiment d'activités divisé en neuf lots, dédié aux PME-PMI, activité de services, tertiaires, artisanales et petites logistiques.La commune d'Illkirch Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel situé au sud de l'agglomération strasbourgeoise. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BUREAUX EN REZ-DE-CHAUSSEE:
Porte d'entrée indépendante
Bureau aménagé
Climatisation réversible
Fenêtre double
Kitchenette
Sanitaires privatifs
ACTIVITE:
Aire de manoeuvre
Sol béton finition quartz
Porte sectionnelle x1/lot: 4,5m (h) x 3,5m (l)
Mezzanine
Accès camion
Parking

Parc dédié aux PME-PMI, activité de services, tertiaires, artisanales et petites logistiques.
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 17880 € HTHC
Charges annuelles : 8 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT