Location activité/entrepôt - 370 m²

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - ZI SUD

Locaux d'activité à louer – ZI Sud d'Illkirch-Graffenstaden

Au sein d'un bâtiment d'activité récent à usage multi-cellules, deux cellules d'activité sont proposées à la location et disponibles immédiatement.

Les surfaces disponibles sont les suivantes :

• Une cellule de 189 m²,

• Une cellule de 181 m².

Chaque lot est prêt à l'emploi et bénéficie d'aménagements similaires, comprenant :

• Un espace bureaux aménagé, climatisé et équipé d'une kitchenette,

• Un hall d'activité accessible par porte sectionnelle,

• Une mezzanine de stockage, pouvant également être aménagée en bureau supplémentaire selon les besoins de l'utilisateur.

Chaque cellule est louée avec 2 places de stationnement extérieures privatives.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers N83 et A35, assurant une excellente accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte piéton
Hauteur : 6 m
Sol béton
Bureau climatisé
Dalle led
Kitchenette

Autoroute A35 : accessible en 5 min
N 83 : accessible en 2 min
Bus :
ligne 67 - arrêt Graffenstaden Z.I
Ligne 64 - arrêt Denis Papin

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Façade bardage double peau
Porte Sectionelle : 4 * 4.5

Loyer annuel : 94.6 € HTHC / m2
Charges annuelles : 8 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT