MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, ...
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Location activité/entrepôt - 370 m²
Locaux d'activité à louer – ZI Sud d'Illkirch-Graffenstaden
Au sein d'un bâtiment d'activité récent à usage multi-cellules, deux cellules d'activité sont proposées à la location et disponibles immédiatement.
Les surfaces disponibles sont les suivantes :
Une cellule de 189 m²,
Une cellule de 181 m².
Chaque lot est prêt à l'emploi et bénéficie d'aménagements similaires, comprenant :
Un espace bureaux aménagé, climatisé et équipé d'une kitchenette,
Un hall d'activité accessible par porte sectionnelle,
Une mezzanine de stockage, pouvant également être aménagée en bureau supplémentaire selon les besoins de l'utilisateur.
Chaque cellule est louée avec 2 places de stationnement extérieures privatives.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers N83 et A35, assurant une excellente accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Porte piéton
Hauteur : 6 m
Sol béton
Bureau climatisé
Dalle led
Kitchenette
Autoroute A35 : accessible en 5 min
N 83 : accessible en 2 min
Bus :
ligne 67 - arrêt Graffenstaden Z.I
Ligne 64 - arrêt Denis Papin
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Façade bardage double peau
Porte Sectionelle : 4 * 4.5
Loyer annuel : 94.6 € HTHC / m2
Charges annuelles : 8 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment / lot | surface hall (en m²) | surface mezzanine (en m²) | surface surface bureaux (en m²) | surface total (en m²) | loyer (€/an/ht/hc) | parking |
| 01 | 89 | 60 | 32 | 181 | 17 122,60 | 2 |
| 03 | 97 | 60 | 32 | 189 | 18 711,00 | 2 |










