Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
En savoir plus
677 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 677 m²
Illkirch-Graffenstaden (67400)
Publiée : Aujourd'hui
Immeuble indépendant mixte à louer - Zone d'activités Girlenhirsch - Illkirch-Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte, d'une surface totale d'environ 677 m², idéalement situé au coeur de la Zone d'Activités de Girlenhirsch à Illkirch-Graffenstaden.Le bâtiment comprend 355 m² de hall de stockage, accessible par 2 portes sectionnelles, ainsi que 335 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, complétés par des locaux sociaux. L'ensemble est implanté sur un site clos d'environ 2 413 m², offrant un cadre fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises.Située au sud de Strasbourg, la Zone d'Activités de Girlenhirsch bénéficie d'une excellente accessibilité routière et autoroutière, permettant de rejoindre facilement Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg et Brumath. Cet emplacement stratégique offre ainsi une solution idéale pour les entreprises à la recherche de locaux combinant espaces de bureaux, stockage et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos accès avec un portail - 5 m
HALL :
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Hauteur sous plafond 4,4 m
Trappes de désenfumage
Chauffage aérotherme gaz
Portes sectionnelles x2
Dimensions portes : 3,2 m (l) x 3,16 m (h)
Porte piétonne x1
BUREAUX :
Structure maconnerie
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol carrelage / thermoplastique
Murs peints
Faux plafond avec pavés led
Fenêtres double vitrage avec volets et barreaux
Chauffage central gaz
Sanitaire H/F dont 1 PMR
Salle de pause avec point d'eau
Local technique avec baie de brassage
Accessibilité :
Proche des axes autoroutiers
A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Accès direct en Allemagne par le pont Pflimlin
- Bus Friedel (42m)
- Bus Acacias (231m) - Lignes : 67
- Bus Denis Papin (377m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Aubépine (393m)
- Bus Cor de Chasse (398m) - Lignes : 67, FlexHop
- Bus Faubourg de la Paix (402m) - Lignes : 67
- Bus Pont du Péage (430m) - Lignes : 62, FlexHop
Station Vélhop/Véloparc
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 110 € / m2
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte, d'une surface totale d'environ 677 m², idéalement situé au coeur de la Zone d'Activités de Girlenhirsch à Illkirch-Graffenstaden.Le bâtiment comprend 355 m² de hall de stockage, accessible par 2 portes sectionnelles, ainsi que 335 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, complétés par des locaux sociaux. L'ensemble est implanté sur un site clos d'environ 2 413 m², offrant un cadre fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises.Située au sud de Strasbourg, la Zone d'Activités de Girlenhirsch bénéficie d'une excellente accessibilité routière et autoroutière, permettant de rejoindre facilement Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg et Brumath. Cet emplacement stratégique offre ainsi une solution idéale pour les entreprises à la recherche de locaux combinant espaces de bureaux, stockage et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos accès avec un portail - 5 m
HALL :
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Hauteur sous plafond 4,4 m
Trappes de désenfumage
Chauffage aérotherme gaz
Portes sectionnelles x2
Dimensions portes : 3,2 m (l) x 3,16 m (h)
Porte piétonne x1
BUREAUX :
Structure maconnerie
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol carrelage / thermoplastique
Murs peints
Faux plafond avec pavés led
Fenêtres double vitrage avec volets et barreaux
Chauffage central gaz
Sanitaire H/F dont 1 PMR
Salle de pause avec point d'eau
Local technique avec baie de brassage
Accessibilité :
Proche des axes autoroutiers
A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Accès direct en Allemagne par le pont Pflimlin
- Bus Friedel (42m)
- Bus Acacias (231m) - Lignes : 67
- Bus Denis Papin (377m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Aubépine (393m)
- Bus Cor de Chasse (398m) - Lignes : 67, FlexHop
- Bus Faubourg de la Paix (402m) - Lignes : 67
- Bus Pont du Péage (430m) - Lignes : 62, FlexHop
Station Vélhop/Véloparc
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 110 € / m2
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| typologie | surface |
| activité | 355 |
| bureaux | 322 |
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
