Location activité/entrepôt - 246 m²

En direction du Sud de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose une cellule d'activités de 246 m² en location à Illkirch Graffenstaden.

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables ainsi que les services Vélhop et Véloparc.

La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) s'inscrit dans un vaste ensemble de zones d'activités comprenant notamment les secteurs Nord, Hardt, Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch. Elle accueille un tissu économique diversifié réunissant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, parmi lesquelles Herta, Adex Logistique, Mazet Messagerie, Flender, Ortho Clinical Diagnostics, Thermo Fisher Scientific et Biosynex.

Grâce à sa situation stratégique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, à la qualité de ses infrastructures et à la diversité des activités implantées, la ZI Sud constitue un pôle économique majeur offrant un environnement favorable au développement des entreprises et à l'emploi local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès plain pied
Aire de manoeuvre
Edf 380
ACTIVITE
-Ossature et charpente métalliques, bardage double peau, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
-Porte sectionale 4.5mx4m
-Chauffage aérotherme gaz
-Luminaires industriels + cintronefs

BUREAUX
-bureaux non cloisonnés
-faux plafonds, luminaires intégrés
-chauffage / climatisation
-plinthes périphériques
-sol carrelage, murs peints
Aérothermes
Kitchenette
Open space

Parkings extérieurs
Plinthes


Accessibilité :
Axe RN 83 et A35 à 2mn, sortie Illkirch
Aire de circulation privative de l'ensemble immobilier, permettant la circulation des PL et le stationnement des VL.


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 22200 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %