L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux, de ...
En savoir plus
6 775 m² divisible dès 234 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 6775 m²
Le Haillan (33185)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Immeuble ARBORETUM
AEROPARC Bordeaux/Mérignac - Entrepôts neufs à louer à partir de 469 m² pour renforcer la performance et l'attractivité de votre entreprise au sein d'un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade, de l'aéroport de Mérignac et des acteurs majeurs de l'A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).
Gagner en visibilité, efficacité et attractivité.
Les atouts pour votre activité :
* Flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos process métiers
* Qualité d'accueil des collaborateurs avec bureaux lumineux et confortables et environnement verdoyant
* Distribution et livraisons par portes sectionnelles ou portes à quai
* Infrastructure technique performante adaptée aux usages professionnels intensifs
* Accessibilité stratégique pour vos équipes et partenaires
* Site labellisé Biodivercity et Breeam Excellent
Ce programme immobilier modulable répond aux attentes des entreprises qui souhaitent conjuguer exigence technique, image de marque et bien-être au travail.
Une implantation différenciante à saisir en Gironde, sur un secteur très recherché.
Contactez-moi pour découvrir ce site d'exception.
Impôt Foncier : 4 €/m²/an HT (2027 - 2028))
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Exonération de la taxe foncière sur l'année 2026
Prestations :
Accessibilité:
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 4km
Route Rocade sortie n° 10 à 3,5km
Autoroute Accès A63 à 11km
Bus Ligne 39 - Arrêt "Toussaint Catros"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AEROPARC Bordeaux/Mérignac - Entrepôts neufs à louer à partir de 469 m² pour renforcer la performance et l'attractivité de votre entreprise au sein d'un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade, de l'aéroport de Mérignac et des acteurs majeurs de l'A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).
Gagner en visibilité, efficacité et attractivité.
Les atouts pour votre activité :
* Flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos process métiers
* Qualité d'accueil des collaborateurs avec bureaux lumineux et confortables et environnement verdoyant
* Distribution et livraisons par portes sectionnelles ou portes à quai
* Infrastructure technique performante adaptée aux usages professionnels intensifs
* Accessibilité stratégique pour vos équipes et partenaires
* Site labellisé Biodivercity et Breeam Excellent
Ce programme immobilier modulable répond aux attentes des entreprises qui souhaitent conjuguer exigence technique, image de marque et bien-être au travail.
Une implantation différenciante à saisir en Gironde, sur un secteur très recherché.
Contactez-moi pour découvrir ce site d'exception.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 176,5 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 183 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule D1 | Entrepôts | 359,5 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 178,5 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 183,9 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule D10 | Entrepôts | 362,4 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 303 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 601,8 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule D11 | Entrepôts | 904,8 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 183,1 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 604,2 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule D12 | Entrepôts | 787,3 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 182,7 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 604,1 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule D13 | Entrepôts | 786,8 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 183,3 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 605,5 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule D14 | Entrepôts | 788,8 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 305,2 | Immédiate | 3-6-9-10 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 602,8 | Immédiate | 3-6-9-10 ansIndice ILAT | ||
| Total Cellule D15 | Entrepôts | 908 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 50,8 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 184,2 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule D2 | Entrepôts | 235 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 49,8 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 184,6 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule D3 | Entrepôts | 234,4 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 49,7 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 184,8 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule D4 | Entrepôts | 234,5 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 49,8 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 184,2 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule D5 | Entrepôts | 234 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 49,6 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 184,4 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule D6 | Entrepôts | 234 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 49,6 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 184,6 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule D7 | Entrepôts | 234,2 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 49,6 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 185,3 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule D8 | Entrepôts | 234,9 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 50,7 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 185,3 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule D9 | Entrepôts | 236 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 4 €/m²/an HT (2027 - 2028))
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Exonération de la taxe foncière sur l'année 2026
Prestations :
- Le pôle locaux d'activités se compose de 6 bâtiments dédiés aux activités productives et/ou industrielles : PME, PMI, Industrie, Aéronautique Spatial Défense,.
- La partie atelier/entrepôt est accessible via des portes sectionnelles et/ou porte à quai.
- Chaque bâtiment est équipé d'un hall d'accueil aménagé avec un sanitaire PMR complété par des bureaux d'accompagnement climatisés et non cloisonnés en étage.
- * Hauteur libre entrepôt : 8,3 m
- * Hauteur libre sous l'étage bureaux : 4,5 m
- * Portance de la dalle : 3T/m²
- * Puissance électrique : 42 Kva évolutif selon besoin jusqu'à 78 Kva
- Stationnement VL : 77 places dont bornes IRVE
- Les + du Parc : Site sécurisé, Voiries lourdes, Certifications Biodivercity et Breeam Excellent, liaisons douces, espaces verts préservés, Arrêt de Bus au pied du site.
- Surface RDC : 4862,7 m²
- Haut. libre max. ss poutre : 8,3 m
Accessibilité:
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 4km
Route Rocade sortie n° 10 à 3,5km
Autoroute Accès A63 à 11km
Bus Ligne 39 - Arrêt "Toussaint Catros"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
