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11 576 m² divisible dès 1 903 m²
HT HC
USIN - Location activité/entrepôt - 11576 m²
Vénissieux (69200)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble USIN
Immprove vous propose une opportunité industrielle unique au coeur de l'écosystème dynamique de USIN Lyon Parilly : quatre bâtiments de haute qualité - le Bâtiment 101 de 5 773 m², le Bâtiment 102 de 1482 m², le Bâtiment 105 de 1 756.09 m² et le Bâtiment 108 de 2 564 m², tous dédiés à l'activité industrielle avec la possibilité de connexion entre eux pour plus de flexibilité.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement Répartition conforme au PLUH : . Industriel : 1 place/200 m² . Tertiaire : 1 place/120 m²
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immprove vous propose une opportunité industrielle unique au coeur de l'écosystème dynamique de USIN Lyon Parilly : quatre bâtiments de haute qualité - le Bâtiment 101 de 5 773 m², le Bâtiment 102 de 1482 m², le Bâtiment 105 de 1 756.09 m² et le Bâtiment 108 de 2 564 m², tous dédiés à l'activité industrielle avec la possibilité de connexion entre eux pour plus de flexibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux sociaux | 534 | Indice ILAT | ||||
| Locaux techniques | 428 | Indice ILAT | ||||
| Autres | 90 | Indice ILAT | ||||
| RDC/R+1 | Bureaux | 1021 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 3700 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule 101 | Activités | 5773 | Immédiate | 95,27 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | Bail Commercial 6-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 358 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 830 | Indice ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 294 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule 102 | Activités | 1482 | Octobre 2026 | 101,21 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC/R+1 | Locaux sociaux | 250,97 | Indice ILAT | |||
| RDC/R+1 | Bureaux | 200,89 | Indice ILAT | |||
| RDC/R+1 | Autres | 49,99 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 1238,29 | Indice ILAT | |||
| RDC | Locaux techniques | 15,95 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule 105 | Activités | 1756,09 | Immédiate | 85,42 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | Bail Commercial 6-10 ansIndice ILAT |
| RDC/ 1 / 2 | Autres | 483 | Indice ILAT | |||
| RDC/ 1 / 2 | Locaux techniques | 392 | Indice ILAT | |||
| RDC/R+1 | Locaux sociaux | 65 | Indice ILAT | |||
| 1 | Bureaux | 813,66 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 606 | Indice ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 205,33 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule 108 | Activités | 2564,99 | 1er trimestre 2027 | 107,21 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement Répartition conforme au PLUH : . Industriel : 1 place/200 m² . Tertiaire : 1 place/120 m²
Prestations :
- lot 101 :
- Structure béton poteaux poutre
- Shed métallique, bac acier étanchéité PVC
- Façades : alu double vitrage
- Toitures : baies fixes (Éclairage zénithal)
- Dalle béton e=16 cm sur remblais
- Revêtement de sol en mortier de résine époxy avec enduit de finition dissipateur.
- 1 seul réseau : EP
- Réseau eau chaude
- lot 105 :
- 2 quais
- 1 porte sectionnelle
- Gardiennage
- Poste de sécurité sécurité
- Chauffage urbain
- Climatisation
- Panneaux photovoltaïques
- Hauteur libre : 4.20 mètres
- Surface RDC : 6889,57 m²
Accessibilité:
Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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