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7 529 m² divisible dès 1 903 m²
HT HC
USIN - Location activité/entrepôt - 7529 m²
Vénissieux (69200)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Immeuble USIN
Immprove vous propose une opportunité industrielle unique au coeur de l'écosystème dynamique de USIN Lyon Parilly : deux bâtiments de haute qualité - le Bâtiment 101 de 5 773 m² et le Bâtiment 105 de 1 756.09 m² dédiés à l'activité industrielle, disponibles immédiatement, avec la possibilité de connexion entre eux pour plus de flexibilité.
Profitez d'un emplacement stratégique, 60 places de parking incluses, et un site conçu pour vous faire gagner en performance.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement Répartition conforme au PLUH : . Industriel : 1 place/200 m² . Tertiaire : 1 place/120 m²
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immprove vous propose une opportunité industrielle unique au coeur de l'écosystème dynamique de USIN Lyon Parilly : deux bâtiments de haute qualité - le Bâtiment 101 de 5 773 m² et le Bâtiment 105 de 1 756.09 m² dédiés à l'activité industrielle, disponibles immédiatement, avec la possibilité de connexion entre eux pour plus de flexibilité.
Profitez d'un emplacement stratégique, 60 places de parking incluses, et un site conçu pour vous faire gagner en performance.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux sociaux | 534 | Indice ILAT | ||||
| Locaux techniques | 428 | Indice ILAT | ||||
| Autres | 90 | Indice ILAT | ||||
| RDC/R+1 | Bureaux | 1021 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 3700 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule 101 | Activités | 5773 | Immédiate | 95,27 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | Bail Commercial 6-10 ansIndice ILAT |
| RDC/R+1 | Locaux sociaux | 250,97 | Indice ILAT | |||
| RDC/R+1 | Bureaux | 200,89 | Indice ILAT | |||
| RDC/R+1 | Autres | 49,99 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 1238,29 | Indice ILAT | |||
| RDC | Locaux techniques | 15,95 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule 105 | Activités | 1756,09 | Immédiate | 85,42 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | Bail Commercial 6-10 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement Répartition conforme au PLUH : . Industriel : 1 place/200 m² . Tertiaire : 1 place/120 m²
Prestations :
- lot 101 :
- Structure béton poteaux poutre
- Shed métallique, bac acier étanchéité PVC
- Façades : alu double vitrage
- Toitures : baies fixes (Éclairage zénithal)
- Dalle béton e=16 cm sur remblais
- Revêtement de sol en mortier de résine époxy avec enduit de finition dissipateur.
- 1 seul réseau : EP
- Réseau eau chaude
- lot 105 :
- 2 quais
- 1 porte sectionnelle
- Gardiennage
- Poste de sécurité sécurité
- Chauffage urbain
- Climatisation
- Panneaux photovoltaïques
- Hauteur libre : 4.20 mètres
- Surface RDC : 4954,24 m²
Accessibilité:
Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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