Location activité/entrepôt - 1646 m²

VALORIS REAL ESTATE vous propose plusieurs lots à la location au sein d'un parc mixte activité/bureaux calme et arboré situé au Nord de Vénissieux et à proximité du périphérique. Le parc compte 28 bâtiments et développe 34 000 m² de surfaces polyvalentes. De nombreuses places de parkings complètent l'offre. Le parc a fait l'objet d'une réhabilitation afin de redynamiser ce parc emblématique et affirmer une exemplarité environnementale tout en renforcant le confort des utilisateurs.

Vous y trouverez une palette d'offre de service et de conciergerie attractifs (crèche, restaurant d'entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks...)

Une localisation privilégiée via les grands axes routiers (périphérique, A43, A6, A7, A42) ainsi qu'une navette électrique privée desservant le parc jusqu'au Tramway T4 et métro D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 parkings

Parc réhabilité répondant aux performances énergétiques
Bâtiment en cours de réhabilitation

Offre de service et de conciergerie (crèche, restaurant d'entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks...)

Navette privée pour les utilisateurs desservant le tramway et le métro

Cellules d'activité neuves
Porte sectionnelle et porte d'accès piétons pour chaque cellule.
4 m sous toiture shed
Mesures conservatoires pour la création de bureaux d'accompagnement

Tarif électricité :
Lot 1 : 36KVA
Lot 2 : 36 KVA
Lot 3 : 35 KVA
Lot 4 : 36 KVA
Lot 5 : 80 KVA
Lot 6 : 36 KVA

Loyer annuel : 187000 € HTHC
Charges annuelles : 31274 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14814 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A proximité immédiate du Boulevard périphérique Laurent Bonnevay

Gares de Lyon Part Dieu et Lyon Perrache à 20

min

Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 min
Transports en commun : Tram T6

Gare Part Dieu à 20 min

Bus : lignes C16-C12-35 à l'entrée du parc

Aéroport Saint Exupéry à 25 min

Grands axes routiers (périphérique, A43, A6, A7, A42)

Navette électrique privée desservant le parc jusqu'au Tramway T4 et Métro D.